【案情】 闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚， 2009年11月，闻某与陈某双方 析】 笔者同意第二种观点。首先该房屋不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前 ...
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【案情】 闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方 管析】 笔者同意第二种观点。首先该房屋不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前 ...
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肖先生的父亲老肖所有的房产。老肖虽已去世多年，但并未留下遗嘱。房产证上至今仍写的是老肖的名字。看到拆迁公告后，罗女士希望分割完拆迁补偿款后再办理 老人是在夫妻俩结婚之后去世，则肖先生继承的房产属于夫妻关系存续期间取得，是夫妻共同财产。故罗女士有权分得拆迁补偿款。 按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被 ...
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万元后，可得出王女士可获得的经济补偿为21万元）。该数额略高于婚前取得房产证的情形。 由于上海市高级人民法院关于婚姻法司法解释的解答中认为谁付款则产权归谁，而 。如果按照第二种观点，则会出现在结婚前一天取得房产证的，即是个人财产，而在结婚当天取得房产证的，就是夫妻共同财产。这对于买受人而言，既不公平也 ...
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万。妻子孙某认为，该房产实在婚后取得房产证，且双方婚后进行了装修和共同还贷，因此，该房产及其增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而王某则认为，他既然 造成该房屋价值增长，则其增值部分应属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分对应的增值部分，妻子孙某应该享有补偿权，一般判决中仅仅是将婚后还款的一半补偿给另一方， ...
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相关规定和交易习惯，以夫妻共同财产购置的房屋虽为夫妻共有，但在办理房产证时，一般登记一方为户主，另一方为共有人，不会写明是按份共有还是共同共有。 面积48.05平米，共计63.015平米属王甲的遗产，剩余14.965平米为陈静个人财产。 【本案判决的依据】 法院审理后认为，被继承人王甲生前未立遗嘱，其 ...
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房子，婚后半年才用其名字办了房产证，请问这套房子是否属于我俩的共同财产？答：该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。你 所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将你丈夫的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不 ...
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争议的法律问题。 具体到本案，因该房屋系刘某婚前购买，虽然直到婚后才取得房产证，但鉴于不动产交易的特殊性，可不以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的 婚后对该房屋装修造成该房屋价值增长，则其增值部分应属于夫妻共同财产。如果该房屋增值的根本原因是由于市场行情上涨引起，则该房屋增值部分应属于原该房屋 ...
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与刘某（女）经朋友介绍相识结婚。2009年5月，张某购置公寓的房产证办理完毕。婚后，双方因婚前了解不够、感情不和等因素诉至法院离婚。 [分歧] 是由货币转化为房屋，并不改变其婚前个人财产的性质。判定房屋是否属于夫妻共同财产是以购买的时间为准，与何时取得房产证无关。 作者：井冈山市人民法院 王国勇 ...
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。如果按照第二种观点，则会出现在结婚前一天取得房产证的，即是个人财产，而在结婚当天取得房产证的，就是夫妻共同财产。这对于买受人而言，既不公平也 予以返还。 4、房屋的价值无论是升还是跌都归属于其物权所有人。房屋的增值是由于房产交换价值的升高所造成，增值部分当然归产权人所有。一方在没有成为产权人的情况下 ...
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