方式，并特别作出说明：此房屋是谢男购买的，房产证办在周女名下，但周女只是保管房产证和暂住，谢男才是房屋产权人。协议签订后，谢男按购房协议将52700 登记制度的要求，作为仅能约束合同签订方的谢男与章某之间的协议,并不能对抗法定登记机关颁发的房屋产权证中记载的内容，二者不一致的，应当以房屋产权证为依据。 ...
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借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。”但由此便造成了法律层面的产权人与实际层面的产权人不一致的形态，从而由“借名买房”引发的纠纷屡见不鲜。本案中，原告夫妻二人借用被告孟先生名义购买商品房后，一直没有办理产权过户，所以 ...
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行为无效，故周小姐以诉争房屋产权人与克莱斯特公司签订的货币拆迁安置协议亦应确认无效。根据法律规定，合同无效，依合同取得的财产应予返还。由于拆迁协议书无效， 房改房并不意味着一定存在共有人，如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外，房产证的目的就在于权利公示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另需 ...
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）去举证不存在该借名买房合同，原审法院的上述做法已严重违反法律规定。 《物权法》明确规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。涉案房屋的产权人是王某 口头协议形式，并以事实行为履行了借名买房内容。首先，本案中最初购买房屋的人为王怡，其与开发商签订了认购书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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）去举证不存在该借名买房合同，原审法院的上述做法已严重违反法律规定。 《物权法》明确规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。涉案房屋的产权人是王某 口头协议形式，并以事实行为履行了借名买房内容。首先，本案中最初购买房屋的人为王怡，其与开发商签订了认购书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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）去举证不存在该借名买房合同，原审法院的上述做法已严重违反法律规定。 《物权法》明确规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。涉案房屋的产权人是王某 口头协议形式，并以事实行为履行了借名买房内容。首先，本案中最初购买房屋的人为王怡，其与开发商签订了认购书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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与房地产开发企业签订的“商品房买卖合同”，而只能提供与建房人、土地使用权人或房屋使用人签订的合同。 （三）审查产权人是否明晰。 对该房产的产权人是继承人共有 买卖人只看房产证，只注重过房手续，还不能完全避免风险。还应审查该房屋是否存在租赁。因我国法律认可“买卖不破租赁”的原则，也就是说房屋买卖合同不能 ...
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万元正房产归陈某浩所有，陈某浩有所有权和处理权，现有房产证是陈某霞的名字，陈某霞出名益，不具有实质产权。陈某浩可随时更改名字，陈某霞不予干涉说 至被告名下前的实际产权人。如原告上述陈述属实，那么《备忘录》中的赵某娟也应该为涉案房屋的实际购房人。 关于借名买房合同履行情况，原告陈述为购买涉案房屋向秦某泰 ...
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人提交《变更产权申请》载明，本人是坐落在丰台区一号的产权人王某刚，因为无力支付供暖费的原因，特申请房屋产权人变更为王某刚、孙某名下。如因以上产权 称该证据的关联性、证明目的均不认可，认为王某刚是否领取房产证与本案无关。本院查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。 裁判结果 一审法院判决：驳回王某杰、王 ...
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确定给周某英、蒋某昊所有。 关于涉案房屋签订合同与实际购买时间不一致的问题，原告称该房屋的实际购买时间为1993年，被告称1993年建成，1995年购买， 称丈夫出轨，但没有离婚。庭后，被告提交了丈夫蒋某东名下现有三套房产的房产证复印件，原告要求查看原件，否则无法质证，但被告表示因产权正在原告手中，不 ...
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