）保障权利人的合法权益； 3）加强房地产管理即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。 3、什么情况下需办理房地产转移登记？ 1）买卖； 2） 交付使用的房屋称为期房。即消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为 ...
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，并经某某市某某区人民法院民事判决书判决，解除了原告与李某三及某某市某某房地产经纪有限公司于2010年5月17日签订的房屋买卖居间服务合同，在合同没有被解除前 三．法院判决 一、自本判决生效后，立即解除被告贾某一、被告王某二及某某市房地产交易中心香坊房产交易管理一所三方签订的《某某市存量房产交易资金 ...
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法院的判决是正确的。 律师介绍： 中国太远房地产律师网是由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手 房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了大量疑难复杂房地产案件。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约 ...
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公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的 。 进入九十年代后，公房使用权的有偿转让，渐渐地从自发的地下交易走向公开化，成为房地产交易中争议很大的一个热点问题，引起了社会的广泛关注。近年 ...
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元，共计26866元； 被告辩称 被告辩称：不同意原告诉请，原告所说的天津市房地产经纪服务合同和服务费确认书确实是被告签署,但是原告没有按合同约定提供居间服务 的经纪服务事项的，被告不向原告支付约定的经纪服务费。同时，被告签署房地产交易告知书和经纪服务费确认书，对相关内容进行确认，并承诺于2015年 ...
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国家行政机关的正常管理秩序。因而，二者没有直接的可比性。 《合同法》与《城市房地产管理法》既非同一立法机关制定的法律，而且两部法律的内涵和外延均不重合 房屋买卖合同的存在，亦不是房屋买卖合同成立、生效的要件，而是综合考虑到房地产交易往往金额巨大，涉及法律关系复杂，且我国目前民众的法律意识相对薄弱等情况 ...
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卖方退还我定金10000元，但被告一直拒绝退还佣金。现请求法院依法判决解除《房产交易合同》 被告辩称 被告某某公司辩称，2013年9月8日原告与我公司签订《某某 三承担须向被告支付的佣金，原告实际交纳佣金。随后，原告在被告提供的《房地产交易告知书》上签字，该告知书上告知，被告撮合并协助委托人签订《房产 ...
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指导、监督和检查。对上述规定进行归纳综合，并借鉴理论界的研究，我们认为房地产中介服务机构在房屋买卖居间活动中，应承担以下义务：(1)如实报告义务所谓如实 ，赋予法院一定得自由裁量权。本案中，根据《江苏省城市房地产交易管理条例》第37条的规定：“房地产中介服务机构从事中介活动，应当查阅当事人提供的有关 ...
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日，陈海波和张江签订了首付款交付确认函和补充协议，双方在补充协议中明确该房屋交易价格为64.3万，卖方已经收到买方交付的首付款金额44万，卖房必须无条件配合 国内大型房地产开发公司及中介公司的操作模式有深刻解读。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居 ...
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的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式， 合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常 ...
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