车位的单独的产权证。 （四）独立建设的停车位。该类车位具有独立性，其是在开发商拥有独立使用权的土地上投资建设的车位，能够依法办理产权初始登记和转移登记， 出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 该条款就是针对在商品房买卖过程中，房地产开发商“一房多卖”导致权利人被侵害的违法行为。权利被侵害者可以请求出卖人 ...
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。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 73问：期房 答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为 建设投资及必要的管理费用(元/m2)。 110问：房屋权属登记 答：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他 ...
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在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人 的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算 签订购房合同后，应立即向房屋登记机关申请预告登记，这样，既可以防止开发商“一房二卖”，还可以在出现争议时取得房屋的优先权。 徐涛律师15327446830 ...
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罪数罪并罚，决定对尹青松执行有期徒刑四年，并处罚金13万元;对旺发房地产开发公司处罚金18万元。 11月11日，记者从海安县法院获悉，一审宣判后， ，在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人 的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交 ...
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结果： 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 北京市某某房地产开发商支付逾期交房违约金，自2015年1月29日起计算。 房地产律师靳双权案件评析： 商品房买卖纠纷律师靳 逾期交房的违约责任。 靳双权律师作为一位执业十余年之久的资深房地产律师，在这里提醒各位当事人，在进行大额财产交易，例如房屋买卖、赠予、 ...
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然后胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理了立案手续，开发商在收到法院的传票后，主动提出要退回全部定金伍万元，现在张女士已经收到全部 、诚实信用的原则订立合同，任何一方不能把自己一方的意志强加给另一方。房地产开发商宣称对于合同不改一字、不加一补充协议，严重侵犯了张女士订立 ...
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然后胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理了立案手续，开发商在收到法院的传票后，主动提出要退回全部定金伍万元，现在张女士已经收到全部 、诚实信用的原则订立合同，任何一方不能把自己一方的意志强加给另一方。房地产开发商宣称对于合同不改一字、不加一补充协议，严重侵犯了张女士订立 ...
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韦世军等18名业主得知，所购买的商品房土地使用权年限仅为50年，认为房地产开发商是故意隐瞒商品房土地使用权年限的事实，导致其在不知情情况下购买了该 土地使用权期限远远低于70年的事实与其内心真实意愿相违背的，可根据案件事实以开发商存在欺诈或购房者对标的物有重大误解为由变更或撤销合同。目前法律对土地续期 ...
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自己在买房的过程中遇到的一个烦心事。因为当年在买房子的过程中是冲着房地产开发商的广告去的，特别是其中所谓的会所、幼儿园这方面的承诺。但是几年 并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 如果开发商的这种说明或者允诺特别具体确定的话，即使这个说明和允诺没有载入商品房买卖合同， ...
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若干问题的解答》中有关“不可抗力”责任承担的规定，坚持有利于保护当事人利益及保护房地产市场健康发展，有利于社会稳定和公平合理的原则，在依照法律规定和合同约定 按： 利用银行按揭方式购房，由于按揭是基于银行与特定的房地产开发商的协议而向购买该特定开发商的房屋的购房人提供的，买卖的标的房必须成为按揭贷款 ...
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