房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。本文介绍了收房的各个步骤和需要注意的事项。收房第一步：关注收房通知 购房者一般可以通过以下三种 的材料，牢记收房时间，按时去收房。 第二，售楼人员电话口头通知。 在没收到书面通知之前，如果购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问 ...
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之日起120天后，仍未能将楼房交付，邝某某有权书面通知里仁公司解除契约，里仁公司在接获通知30天内退回一切款项及利息。签约后，邝某某两次 去。 责任编辑按： 利用银行按揭方式购房，由于按揭是基于银行与特定的房地产开发商的协议而向购买该特定开发商的房屋的购房人提供的，买卖的标的房必须成为按揭贷款的担保物 ...
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31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。甲方如未在本合同 还约定乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起60天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按 ...
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在预售合同中，附有该房屋的户型图形及各个房间的位置。但是快到房屋交付时，开发商未经白某同意，对房屋的结构进行了改动，将房屋的卫生间和一房间的位置互换 情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 本案中，被告某房地产开发公司先是擅自变更了原设计，且未在规定的期限内履行通知义务。 ...
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责任；（2）如因买受人原因，贷款未获批准或未达到贷款额度，买受人应在收到出卖人发出的书面通知后三十日内以现金形式补足相应款项，逾期出卖人 （一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。 【评析】 在房地产交易活跃的今天，购房人与开发商之间的商品房买卖合同纠纷屡见不鲜。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类 ...
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一次性支付了购房款２３５７６７０元。合同约定房地产公司于当年１１月２８日前将验收合格的商品房交付。但直到２００９年，陈静丹仍未收到入住通知，这５套房产也未登记 达成书面协议，对于此类重大财产的处置未能签订书面协议，此行为有悖常理。开发商对于已经销售，且已收取全额款项的房屋，未取得买受人的同意，并出卖给 ...
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取得销售许可后未按约书面通知陈荣根并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰星江阴分公司在交易中违背诚实信用原则而 ...
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开发商违约，业主可否解除买卖合同？根据中华人民共和国商品房销售管理办法第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得 ，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在 ...
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的6月中旬，陈先生委托律师向A房地产开发公司发出了律师函，书面通知其解除合同并希望其承担违约责任等，但A房地产公司未作出回应。这样一来，陈先生算是黔驴技穷， 两个原因，至少可以延长12个月交房即今年9月底。法院认为延误交房开发商应承担违约责任开发商延期交房，法院怎么看呢？法院认为，陈先生、A房地产开发 ...
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怠于行使合同解除权的潜在法律风险。 【案例背景】中山业主刘先生与中山市某房地产开发有限公司签订了《中山市商品房买卖合同》，向该公司购买位于中山市火炬开发区某楼盘 ）依照本合同第九条选择解除合同的，应该在合同解除条件达到后15日内书面通知出卖人（开发商），逾期则视为买受人放弃该项权利。” 业主刘先生遭遇 ...
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