的行政主管部门。第二章 在建工程抵押权的设定第六条 下列在建工程不得设定抵押：(一) 在建工程投资总额未达到25%的;(二) 在建工程存在建筑承发包合同争议的;(三 期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第十六条 抵押人在抵押期间销售住房的，应及时告知抵押权人，并 ...
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抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记时不仅要对抵押人和抵押权人提交的申请进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交 职责进行全面审查，既要进行实体审查，又要进行程序审查，以保证不动产登记的公信力，维护交易安全。 注释 [①]叶金强《公信力的法律构造》，北京大学出版社 ...
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广福街江临天下5-1-16-×号住房实现债权;三、被告四川宜宾鑫宇房地产开发有限公司对本判决第一判决确定的借款本息承担连带清偿责任;四、驳回原告宜宾南溪 期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记”之规定已知，从预告登记到抵押权登记，还须预售商品房购买人取得房屋所有权后 ...
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）民二终字第70号，中国农业银行大连市友好支行与大连中大集团公司借款合同抵押担保纠纷案。裁判观点：首先，关于抵押权人是否应对产权证作实质性审查的问题。 抵押物权，依法应当受到保护。双流县房管部门在为盛世公司办理相关房产证书及房地产抵押登记中是否存在疏漏，以及盛世公司是否存在欺诈并对华通公司构成侵权， ...
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发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书 时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：（1）主 ...
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抵押合同订立之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。”《权属登记管理办法》第十九条规定：“设立房屋抵押权、典权等 的意思表示，申请须采用书面的形式，申请书可以由本人自己制作，也可以使用登记机构制作的统一申请书，申请人应在申请书上注明申请事项并签字确认。全国大多数 ...
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西城区依照公证书作出执行证书，确认申请执行人为某资产管理公司，被申请执行人为某房地产公司，执行标的为：一、欠款本金1147.5万元，所欠2006年8月16日 某房地产公司和某资产管理公司协助办理注销诉争房屋抵押登记手续，并要求某房地产公司将诉争房屋过户至李某名下的诉请请求，法院予以了支持。 依照《中华 ...
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西城区依照公证书作出执行证书，确认申请执行人为某资产管理公司，被申请执行人为某房地产公司，执行标的为：一、欠款本金1147.5万元，所欠2006年8月16日 某房地产公司和某资产管理公司协助办理注销诉争房屋抵押登记手续，并要求某房地产公司将诉争房屋过户至李某名下的诉请请求，法院予以了支持。 依照《中华 ...
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，银行可以行使抵押权？案例：刘某与张某于2005年结婚，婚后二人购置一套房屋，产权登记在刘某名下。2008年，刘某为经营需要，以房屋做抵押从银行 的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。同时，办理房地产抵押登记时，应当提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有的房屋还应当提交 ...
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代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书;(4)审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估;(5)协助办理房地产抵押登记手续;(6)办理其他约定的法律事务。3、房地产权属登记(1)提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见;(2)协助准备房地产交易过户的文件资料; ...
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