，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 二、物业纠纷案件专属管辖的法理论证 （ 要件，其本质是对物管辖。我国所谓对物管辖本质上与把物进行拟人化处理或者赋予一定的人格特征，物代替人成为诉讼中的被告有所不同，根据民事诉讼法 ...
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实际损失，结合双方当事人的过错进行分担，发包人应当承担主要责任；当地政府及行政主管部门没有做出违法建筑认定，或者没有责令拆除的，可以参照合同约定结算工程 江苏省高级人民法院《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（征求意见稿）》第12条：小产权房买卖如何处理？小产权房属于行政机关处理的范畴，人民法院 ...
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司法权各自的职能存在认识上的偏差，认为同一事项行政处理与法院裁判不能并行，但其忽略了行政处理过程中对相关当事人权利保护不周的客观现状，因为 ，酌情判决开发商给予24名住户8000-15000元不等的经济损失赔偿。 现实中，房地产开发商此类违规操作，或多或少的存在，其根本原因系开发商利用其自身优势，采用 ...
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至政府置换项目之日。事实和理由：（一）本案实质是房地产项目转让纠纷，而非一审判决认定的股权转让纠纷。本案双方当事人合同约定的转让款数额由两部分组成，即 正确。一审法院认定，双方当事人签订的股权转让合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，于法有据。《股权转让协议书》签订后， ...
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企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房屋测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。而某房产公司不但没有在交付使用前遵循 不成立，本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，实体处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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上诉于大连市中级人民法院。大连市中级人民法院经审理认为：华胜街３６号房屋产权业经市房地产行政主管部门查实并确认归周素清、张建敏所有，本院无据否定，故 有关企业、单位管理、使用，原工商业者在一定时期内领取定息。人民法院处理有关公私合营的房屋产权纠纷，应坚持这个原则，以是否经过公私合营改造，作为确定争议之 ...
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要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任（具体参阅本节第四项退房纠纷的处理），其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在 交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期 ...
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沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人邓佩仪因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2003）顺法民一初字第00156 即被上诉人组织设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，被上诉人并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和 ...
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至政府置换项目之日。事实和理由：（一）本案实质是房地产项目转让纠纷，而非一审判决认定的股权转让纠纷。本案双方当事人合同约定的转让款数额由两部分组成，即 正确。一审法院认定，双方当事人签订的股权转让合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，于法有据。《股权转让协议书》签订后， ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，本案的处理结果符合商品房面积误差纠纷处理的一般原则：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积 以测绘结果表作为建筑面积的合法依据。《房产测绘管理办法》第１８条规定，房地产行政主管部门只对测绘成果进行形式审查，只要测绘单位操作规范，产权登记证所登记 ...
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