房地产预售许可证办理的条件 -案例分析搜索

（2018）王泽×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

建房批准机关为防城港市房产管理局，开发商将于2014年6月30日前完成合作建房预售许可证办理。《建房合同书》第七条付款方式及期限约定，第一次：签订本合同于2013年1月24日签订的《防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》；二、被告广西富××房地产开发有限公司在本判决生效之日 ...

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（2018）李×美与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

的世贸广场公寓楼14层1433号房，合同对《商品房预售许可证》的办理时间及换签《商品房买卖合同》手续、交房时间等作具体约定。合同签订后，将企业名称由“广西桂×房地产集团有限公司”变更为“广西桂×实业集团有限公司”。被告桂×公司于2015年7月2日取得桂×?世贸广场6#楼的《商品房预售许可证》（编号： ...

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购房者能否以出卖人未取得预售许可证主张合同无效？

，房产公司总以种种理由推脱。成某后经查询得知，该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理，本案中被告房产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，且在起诉前，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。故成某依法要求房产开发公司返还已 ...

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交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任

承担相应的违约责任。原告：仲崇清。被告：上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司。法定代表人：朱金轩，该公司董事长。原告仲崇清因与被告上海市金轩大邸签订的时间在金轩大邸公司办理有关项目的立项、规划等主要手续之后、取得“金轩大邸”房产预售许可证之前。双方在意向书中所指向的商铺并非虚构，其交易意向存在现实 ...

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房地产知识一百问

30年的成绝卖。对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。 8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、的多余住房换取收益。 27、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称＋为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应 ...

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延迟办证--商品房预售合同纠纷

被告在主观和客观上都没有任何违规、不作为、违约的行为。因为领取建设工程竣工验收备案证明书的条件不具备，依照合同约定，追究被告违约责任是在被告了《深圳市房地产预售许可证》，准许被告预售××花园××号楼项目。2005年12月5日，被告向深圳市龙岗区人民政府递交《申请报告》，称因其开发的“××花园”项目的 ...

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未取得商品房预售许可证而签订的售房合同效力如何认定

，房地产公司以各种借口拖延。甲不得已到有关部门咨询方知房地产公司并未取得该小区的商品房预售许可证。甲遂与房地产公司协商退房，但被拒绝。甲遂向法院起诉。权。为了保证交易安全，我国法律对商品房预售限定了严格的条件。《城市房地产管理法》第44条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权 ...

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（2017）军×投资有限公司、范东×商品房预售合同纠纷二审

商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年6月30日前完成合作建房预售许可证办理。合同第七条对付款方式及期限作出约定为：第一次：签订本合同认定，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人 ...

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开发商不具有商品房预售许可，购房人可否要求已付房款的一倍赔偿或购房损失？

12月26日。甲方公司至今未取得银行贷款的审批手续及建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、开工许可证和商品房预售许可证。另查，北京市怀柔区庙城镇293 的惩罚性赔偿规则必须同时符合如下条件：（1）签约主体身份限制。《商品房买卖合同解释》第一条将商品房买卖合同的出卖人定义为房地产开发企业，因此，签署 ...

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