房屋并收取租金的依据是乙以10万元购买了房屋，本案双方实质争议的是房屋买卖合同是否成立，其案件性质应当为买卖合同纠纷而非物权纠纷，应当适用《合同法》而不 选择。而实际情况是，这里根本不存在两种请求权的竞合!甲依买卖合同只负有协助为乙办理过户登记的义务而不享有权利。事实上，甲也意识到如果按买卖合同主张 ...
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文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同 本方当事人的合法利益，又要考虑如何让对方和中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中，买卖合同往往是由中介方提供的，北京市 ...
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第三条第一款则规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，正确处理本案，应首先考量权某1与权某3于2007年12月17日签订《北京市存量房屋买卖合同》并据此将房屋过户至权某3名下之行为的法律性质。 首先，权某1称，自己与权某 ...
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要求判令：1、金某继续履行双方于2010年12月2日签订的《房屋买卖合同》，配合我办理过户手续;2、诉讼费由金某承担。 2、被告辩称并反诉 金某辩称：不 未能继续履行，因双方履约困难系因限购政策的出台这一客观因素所致，在双方就如何过户未能达成一致意见的情况下，孙某未支付剩余房款，并不构成违约，故金某以 ...
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范围为由，未受理投诉。马某萧主张李某椮与杨某系恶意串通，骗取其房产。对于如何接受委托一节，杨某陈述李某椮在2009年1月16日联系其帮助其购房的售房人 作任何确认。据此，虽然，从形式上看，杨某系马某萧的代理人，但在房屋买卖合同的签订以及过户手续的办理、购房贷款的收取等重大事项上，其更多的是接受李某椮的 ...
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其履行上述协议，后李某将诉争房屋过户至韩某名下。鲁某和韩某于诉讼中主张应按韩某与李某网签的《存量房屋买卖合同》中约定的购房款85万元支付剩余购房款 合同）中约定房屋价格为85万元，对网签合同价款约定应如何理解与适用《存量房屋买卖合同》（网签合同）中价款约定确实低于《居间销售协议》中相应约定，就网签合同 ...
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人民币伍拾万元整，于2017年7月26日前支付甲方人民币叁拾万元整。双方办理过户事宜后于乙方拿到新证三个月内支付甲方尾款（贷款方式发放），如期限 履行义务应当遵循诚实信用原则。关于吕x凤收取31万元如何认定的问题。本院认为本案所涉系房屋买卖合同纠纷，双方合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据 ...
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石景山区人民法院，得知钱某于2011年3月29日和朱某签订了《存量房屋买卖合同》并办理了过户手续。我认为，钱某与朱某所为系明显恶意串通损害我的 关系，请求法院驳回原告诉讼请求。 二、法院查明 2010年5月31日，钱某取得房屋产权证。 2010年7月28日，钱某、黄某(双方系夫妻关系)与朱某达成借款 ...
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筹集医疗费用，其女儿对于其母亲治疗费用的来源应当知晓；洪生称妻子不同意出售房屋，但其妻子在协议签订及履行过程中从未向两原告提出异议，应视为对该 产权登记过户至原告名下。律师说法：如何认定房屋买卖合同的效力一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是，根据本案的案情分析， ...
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判决，协助法院办理解除该房屋抵押登记及过户手续。二、法院查明2013年4月11日，经博爱公司中介，张智与杨菲签订《北京市房屋买卖合同》一份，该合同 原则，结合本案目前证据及前述房产交易习惯，法院难以对杨菲与张智在签订合同时如何考虑“解压当日”与16万元首付款支付的履行顺序的真实意思作出认定。在此情形下 ...
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