买卖合同无效。 第七条 房地产登记的部分共有人出卖共有房屋的，房屋买卖合同效力待定，应通知其他共有人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人 房屋买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后，守约方的可得利益损失的问题。 《合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不 ...
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月26日再次发出通知，重申上述要求，被告不予理睬。所以请求法院依法判令：1、解除我和被告于2013年8月6日签订的《房屋买卖合同》;2、解除 的税款119693.18元的请求，原告表示同意，可予准许。对于被告提出要求原告按合同约定支付房价款20%的违约金即948000元的请求，审理中，原告认为该约定过 ...
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变化不能办理按揭贷款导致无履约能力，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购政策的实施 均未向法院提供相应证据，结合认购书中明确约定买受人需待接到通知后再签订正式《商品房买卖合同》及补充协议、《商铺委托经营管理协议》的事实，推定五洲龙 ...
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中，刘某某认可刘某某于2017年3月28日、29日通知其不再履行合同。 上述事实，有北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）及补充协议、收据及当事人陈述等证据材料 的实施造成刘某某另所出售的商住房继续履行不能，亦不能构成其解除涉案房屋买卖合同并据此免责的正当事由。因此，对刘某某关于因住房新政的实施导致涉案 ...
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起三日内按照累计的逾期付款的20%向出卖人支付违约金。现提请马某在收到本《解除通知》之日起三日内交清367980元的违约金，否则张某将保留诉讼的权利。经 。 四、律师点评 张某与马某于2014年5月25日签订的《北京市存量房屋买卖合同》、于2014年5月26日签订的《补充协议》是双方真实意思表示，内容 ...
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在约定或法定的时间内行使异议权，应当认定当事人之间签订的合同已经在合同解除通知到达对方当事人时解除。 【案例索引】最高人民法院（2010）民一终字第45号 解除权行使期限的规定，仅适用于该解释所称的商品房买卖合同纠纷案件。对于其他房屋买卖合同解除权的行使期限，法律没有规定或者当事人没有约定的，应当根据 ...
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权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 18、房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？ 《最高 通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合两个条件： 第一，在房屋承租 ...
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仍未消除其履行瑕疵，张燕可行使合同解除权。张燕在寇文涛、涂佳仅存在履行瑕疵的情形下于2015年5月31日迳行发出解除合同的通知，不履行涉案合同，没有充分依据 ，张燕有权解除与寇文涛、涂佳签订的房屋买卖合同，并且行使合同解除权不以催告寇文涛、涂佳为前置条件。原审判决适用《合同法》第六十条的规定，认为张燕 ...
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？【要点提示】因受到房产新政和违约行为共同作用致使，房屋买卖合同无法履行，双方当事人均有权解除合同。当事人存在违约行为，仍应当承担违约责任。人民法院在审理 过户手续。2011年2月23日下午，《通知》在宁波市镇海区正式施行。原告认为，原、被告签订的房地产买卖合同合法有效，但是由于国家政策调整，导致合同 ...
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11月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助办理。甲方承诺于银行放款后3日内偿还乙方此项借款19万元。从 某拖至12月19日仍未付款，付款已逾期，属严重违约，特依法通知解除房屋买卖合同及网签。 从形式要件和内容来看，张某发给我爱我家的书面解除合同 ...
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