评析】1.当事人所签协议的法律性质本案双方当事人对于签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是 的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当 ...
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与T公司间签订了认购书即商品房买卖合同，我方已经履行全部合同义务，T公司也已经将房屋交付我方实际占有使用；原、被告间并非真实房屋买卖合同关系，而是民间借贷关系 、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。具体到本案，M公司、张三均未办理房屋所有权转移登记，而张三依据有效合同已对1号房屋 ...
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案情简介：未签书面合同，房屋买卖行为是否有效 2012年3月，李某计划在北京房山区购房，经多次看房，最终确定购买山海华府小区房屋。但该小区销售 房屋，开发商回复楼盘已售完，李某无奈提起诉讼。 合议庭意见：驳回原告诉讼请求 法院经审理认为，房屋买卖是房产转让的一种形式，应签订书面合同或者认购、订购、预订 ...
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，李二刚（甲方）与张嘎嘎（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定：一、甲方单位集资建房，甲方经单位同意认购集资房一套，位于北京市某国企大院的1001号房屋， 给付2万元。……其中的“证明”内容为：本人坚决承认丈夫李二刚与张嘎嘎签属的诉争房屋买卖合同真实有用，本人放弃一切起诉。同日张嘎嘎通过银行给付李二刚28 ...
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b公司答辩称：同意解除口头购房协议。涉案房屋买卖合同无法继续履行，是由于出台的房地产调控政策造成，被告并无过错。被告已将取得的购房款590.8万元全部退还原告， ，张三与b公司均认可双方存在口头商品房买卖协议，双方未签订书面商品房买卖协议，张三亦未在b公司制作的两份认购协议上签字。四、裁判结果确认张三 ...
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与其商谈合同，但最终未能签成，也构成违约，依约也应予以没收。资深房地产专业律师靳双权专业法理分析：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 定金。律师提醒各位购房者，只要你在约定的时间去和开发商谈合同了，你就履行了你在认购合同中的合同义务，这里的定金约束的是你要如约给开发商一个商谈 ...
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的义务，李*、杜*拿回定金。肇庆市高新区人民法院作出如下裁定：原告以**地产公司已履行完毕返还定金义务为由向本院提出撤诉申请，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 点评 在实践中，双方在签订房屋买卖合同时，应确定好房屋的户型、位置以及相关必要信息，因为《商品房认购书》往往是格式合同，一旦签订下来并发生 ...
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甲公司。 被上诉人（原审原告）某乙公司。 上诉人某甲公司与被上诉人某乙公司房屋买卖合同纠纷一案，武汉市中级人民法院于2013年6月6日作出（2013）鄂武汉中 乙公司未提出书面答辩意见。 经审查，原审中某乙公司起诉称，其与某甲公司先后签订《中部慧谷认购书》、《企业入园协议书》及《武汉市商品房买卖协议》 ...
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请求。在房屋买卖居间合同中，我方无过错，且促成了原告与被告泰富置业公司签订了认购协议。由于原告未按照约定与被告泰富置业公司进行网签，导致本 ； 二、被告某某开发区泰富置业发展有限公司于本判决生效后10日内返还原告史某亮已付购房款113820元； 三、被告某某开发区泰富置业发展有限公司于本判决生效后10 ...
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房地产开发有限公司要求袁先生签订一份商品房认购书，袁先生称其要考虑考虑，第二天再签。出了新江房地产公司江跃小区售房部的门，袁先生就奔向与江跃 除本合同已约定的预订房屋相关的情况条款之外的房屋买卖条款达成一致，而放弃订立商品房买卖合同的行为不视为违反本合同约定。然而，在有些开发商提供的商品房认购书文本中 ...
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