了一方的名字，另一方出面与买方签订买卖房屋合同，这种情况，买方也往往会因为二人的夫妻关系，而忽略实际授权问题，最终也有可能惹来另一方主张合同无效的 的财产，再无协议约定的情况下，属于夫妻共同所有，我们不妨承认夫妻间的代理权，这样既能有效保护夫妻间的合法权益，也保护了善意第三人的利益，有利于市场经济的 ...
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。作为一种无权代理，由于代理权表象的存在，并引起了善意第三人的信赖，对善意第三人的利益保护就涉及到了交易安全的问题。对于我国《民法通则》是否存在表 的，也正因此才故意以赠与合同的假象来掩盖非法的房屋买卖合同。由此可知，吴老汉与王某的买房协议违反了土地管理法的强制性规定，属于无效协议。同样，两人签订的 ...
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，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。也就是我国区分两类处分原则，一类是因为日常生活需要一方 了合理对价才能取得财产，这是一种有条件的善意取得制度。而在本案中，房屋并没有依法获准登记，显然第三人没有善意取得房产。 虞城县人民法院 程安营...
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一取得诉争房屋权属登记不合法，李一并非实际的所有权人，无权将诉争房屋过户登记在张一名下，张一也不属于善意第三人。故李一、张一均有义务协助办理诉争 一般的代理行为还是存在较大差异，不予提倡。李二、王二仍坚持借名买房，故法院认为因过户产生的税费及本案诉讼费均由李二、王二承担，同时希望该二人今后注意避免类似 ...
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《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的善意第三人的问题，不属于该案审查范围，其应通过民事诉讼途径予以确认。 房屋产权证得而复失 已经拥有11年之久 北京市海淀区教师进修学校退休教师陈琤很是憋气，认为这是一个从天而降的祸端。 陈琤仔细回忆起当初买房的情景：2003年4月7日，我经鑫尊经纪公司介绍，张 ...
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与王某海签订《结婚协议书》并办理产权变更登记，孙某佳已经拥有该房屋产权50%的权益，王某华、林某新与王某海之间的出资关系不能对抗善意第三人。4．王某华、林某新与王某海之间捏造证据，以所有权确认和合同纠纷多次起诉，属于恶意串通、虚假诉讼的行为。 本院查明 王某华、林某新 ...
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龙先生答辩称：买房时，我根本不知道该房屋登记在张先生名下，我已经支付全部购房款，有收据为证，我属于善意第三人，请求法院驳回张先生的诉讼请求。 三、 所在。如果是无权代理，则涉及到的是是否构成表见代理的问题，两者显然不同。本案中，妻一方擅自处分共有房屋，第三人尚未完成房屋权属变更登记，因此不满足善意取得 ...
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，称其妻隐瞒事实，谎称自己死亡，要求撤销原告的房屋产权证。房屋管理部门根据第三人的请求和出具的相关证据，撤销了原告的产权证，并通知原告恢复了被告的产权证。 贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“第三人善意有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。”可见，在我国还是 ...
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请求法院直接确权。考虑到本案系执行异议之诉，一审法院对于当事人之间合同履行问题不予审查，就借名买房关系，张某可以另行向C公司主张相关权利。 关于争议焦点二，《 物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。本案中，涉案房屋现登记在C公司名下，即使孙某与C公司之间 ...
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请求法院直接确权。考虑到本案系执行异议之诉，一审法院对于当事人之间合同履行问题不予审查，就借名买房关系，张某可以另行向C公司主张相关权利。 关于争议焦点二，《 物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。本案中，涉案房屋现登记在C公司名下，即使孙某与C公司之间 ...
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