合同购买某楼盘八楼的八间房屋。合同签订后，购买人按约支付了购房款，并申领到房产证，房产证中明确八楼的开水房已经作为公用面积分摊至八楼各室。1998年， 处理，权利人在有了支持其实体请求的新证据后可以起诉。本案不属于一事不再理原则。第二种意见认为，前后两案当事人、事实理由、赔偿损失请求均属同一，原告不得 ...
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要具体、明确，如*市*区*街*号*花园* *号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。(3) 交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利 ...
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面积。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。 52、开间：住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的 储蓄，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。职工的住房公积金由各地人民政府设定的住房公积金管理机构根据责、权 ...
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封闭的阳台按其水平投影面积的50%计算建筑面积。 26、公用建筑面积公摊的原则是什么？ 答：公摊的基本原则 公用建筑面积分摊的基本原则是：1、商品房公用 面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。 那么，公用建筑面积又是如何分摊给各套房屋的呢？根据《商品房销售面积计算用公用建筑面积分摊规则》的规定，分摊的 ...
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16.77平方米，具有确实充分的事实和法律依据。除行业规范和交易习惯、权利义务对等原则，最主要的是双方当事人在合同中第3条、第5条和第18条中作 置业有限公司双方在其签订的商品房买卖合同第三条及其附件二约定了公共部位与公用房屋分摊建筑面积及构成，但该合同第五条同时约定，商品房交付后，产权登记面积与合同 ...
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的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 30问：住宅 答：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括 合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 201问：公用建筑面积分摊系数 答：将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和 ...
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：高度：其他：（毫米）； 第5部分房屋面积 第38条建筑面积： (1)文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。 (2)总建筑面积为 公用面积： (1)文字定义：可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。 (2) 基本原则：此部分仅存在于与本楼内部 ...
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权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位与实施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。”该条款明确约定对与商品房有关联的公共部位与实施要承担 。符合行业规则和交易习惯的。即符合建设部1995年9月8日发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。 6．莲花县房管部门登记尹某某房产证面积 ...
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双方经协商确定，乙方以投资的方式分得负一层商场，最后核算以双方认可的产业面积为依据；3．乙方总计投入人民币现金5700万元给甲方联合建房。(最后以实际产业面积 整体安排；由此可以确定双方约定的交房条件是，雨田公司在合同约定的公用设施完善后将房屋交与农行市分行进行精装修。《联合建房总协议书》及《联合建房 ...
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法律完全错误。 一审法院引用《规定》第七条“房屋产权发证面积按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算。房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积 ，这体现了国家在处理历史房改“缩水”问题中采用的最大限度保护住户利益的原则。据此可见把“缩水”公摊部分利益给住户应理所当然。上诉人把这部分公 ...
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