房屋出租代理合同 -案例分析搜索

房屋买卖合同签订后，出卖人又与他人恶意串通签订的合同，效力如何？

办理了公证手续，公证机构出具了公证书。 2012年11月26日，孙某1以将房屋产权证不慎丢失为由，委托孙某向抵押权人提出补正登记申请书。同日，建设银行北京月28日，孙某代理孙某1与钱某签订《存量房屋买卖合同》，约定：房屋成交价格1087000元，房屋抵押情况为：未设定抵押;房屋出租情况为:出卖人未将 ...

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表见代理购房成立，恶意诉讼依法驳回

其搬家未能找到。审理结果一审法院经审理认为，我国合同法规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理生效要件。本案中，原告叶XX对叶X夫妇授予的代理权限仅为出租诉争房产，而并未授权其进行房屋买卖行为，因此，被告叶X夫妇与被告赵X、周 ...

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屋改变用途出租，租赁合同不会必然导致无效

元、已缴纳租金205770元，赔偿装修费损失145480元、搬迁费损失3370元。【代理意见】我和朱协堂律师接受被告的委托后，经过认真分析案件材料，发现原告租赁合同》无效。经过充分论证后，我们很快确定了代理方案，并提出了如下代理意见：被告改变房屋用途出租，租赁合同不会因此无效。一是最高院出台的《最高 ...

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石湾区澜石镇河宕村民委员会东二股份经济合作社与被杨洁媚租赁合同纠纷上诉案

之后，被告尚欠使用费2472元未支付及清洁费、保安费90元。关于违约金问题，由于合同无效，故原告请求被告支付违约金的请求，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持签订的《铺位租赁合同》是否合法有效。另外，《城市房地产管理法》第五十二条规走：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由 ...

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法院对于房屋实际控制人与登记人不一致房屋归属如何判断

抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期间华账户转入30万元，附言:违约金。 2020年3月6日，甲方（出卖人）刘某雪，代理人武某清与乙方（买受人）周某、丙方（居间人）签订房屋买卖居间合同， ...

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因为限购借朋友名义买房房屋归属权发生纠纷

抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期间华账户转入30万元，附言:违约金。 2020年3月6日，甲方（出卖人）刘某雪，代理人武某清与乙方（买受人）周某、丙方（居间人）签订房屋买卖居间合同， ...

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新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉

源公司，以后更名为乌鲁木齐市海阔商贸有限公司）出具了委托书，记明：鑫源公司代理实业公司在承租楼内收取租金、水、电、暖费、物业管理、还贷。受托方以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴 ...

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新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉

源公司，以后更名为乌鲁木齐市海阔商贸有限公司）出具了委托书，记明：鑫源公司代理实业公司在承租楼内收取租金、水、电、暖费、物业管理、还贷。受托方以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴 ...

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房屋租赁纠纷代理词

有关事实并依据有关法律规定，发表代理意见如下：被告之行为已构成欺诈，双方于2013年4月15日签订的《北京市房屋租赁合同》应依法予以撤销。具体理由，没有产权证。根据《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。” ...

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房屋买卖纠纷案

机关和审判组织一审法院：儋州市人民法院。合议庭组成人员：审判长：黄X;审判员：钟X;代理审判员：陈X。二审法院：海南省海南中级人民法院。合议庭组成人员：审判长：吴X; 月10日，我与被告签订一份《财产租赁合同》，合同约定，由被告将R购物中心第6栋05、06号房屋出租给我，租期从1996年10月10日至 ...

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