讼争房曾两次达成合意，在2004年10月28日协议后，因姚文郁的房屋租赁合同存在瑕疵，导致履约中止。在导致履约中止的事由消失后，2005年3月9日 ，《民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则是指民事主体在从事民事活动中，应诚实守信，以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避 ...
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讼争房曾两次达成合意，在2004年10月28日协议后，因姚文郁的房屋租赁合同存在瑕疵，导致履约中止。在导致履约中止的事由消失后，2005年3月9日 ，《民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则是指民事主体在从事民事活动中，应诚实守信，以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避 ...
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租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。 （3）根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条，公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有 ，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。因此，如果受让人仅要求转让人按合同约定迁移户口的，则法院会应裁定不予受理或驳回起诉。但如果转让人未能及时迁移 ...
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答辩人与本案中第三人深圳市宝联置业有限公司双方签订了《不动产租赁合同》，建立房屋租赁合同关系。双方约定由答辩人向宝联公司整体出租包括涉案房产在内 各方当事人均主张所谓“优先购买权”如何平衡及实现?由此而给产权人(出租方)带来沉重的转让负担，对产权人(出租方)而言也是极不公平的，对法律而言任意扩大解释也 ...
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皇），并到工商机关办理了登记。甲得知此事后，主张解除其与乙的房屋租赁合同，由此双方发生争议。 ?法理分析? 乙以租赁权出资与丙、丁成立合伙企业，符合合伙 ，特别是不得将该物转租于他人，否则出租人可于预告解约期限通知终止租赁合同。我国合同法对转让给第三人使用未作规定，可运用比较法补充方法，将德国民法典的 ...
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，双方当事人均应恪守。被告提出的支付钱款和进行减量化处置的主体均为B镇人民政府，并非被告作为合同主体不支付约定处置款的抗辩理由，对被告的该项抗辩理由不予 予以支持。被告提出原、被告之间曾经存在房屋租赁关系、原告将租赁房屋拆除，原告对此予以否认，且原、被告并未签订房屋租赁合同，被告也从未向原告收取过房屋 ...
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购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《上海市租赁合同》，约定甲方将其拥有的涉案房屋 月12日，张某以祁某违法转租为由向上海市松江区人民法院起诉请求：1.张某、祁某之间的房屋租赁合同关系于2015年12月10日解除；2.祁某于合同解除后 ...
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的效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府文件规定的 。而《破产法》第26条规定就赋予了清算组单方面解除租赁合同的权利，如在租赁物作为破产财产所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的 ...
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的效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府文件规定的 。而《破产法》第26条规定就赋予了清算组单方面解除租赁合同的权利，如在租赁物作为破产财产所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的 ...
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说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 14、哪些房地产不能转让？ 根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让 的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁 ...
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