房屋租赁合同续租的补充协议 -案例分析搜索

诉人北京某某商业有限公司（以下简称京某某首超公司）因与被上诉人北京某某限责任公司

年租金金额的25%),租金支付采取银行划拨形式（详见《关于租金扣划的补充协议》）。最后一年度租金支付方式：2018年1月1日至2018年7月31日期间，乙方应致函某某餐饮公司，并在书面行文中明确开业即计租。马某作为代表京某某首超公司签订涉案房屋租赁合同的签约人、作为代表京某某首超公司多次参加会商此事 ...

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2010最新物权法

权利义务终止等问题。建筑物区分所有权司法解释更多的是补充《物权法》规定的不足，大部分也是具体规定。而城镇房屋租赁合同司法解释则很复杂，内容很多，涉及很多理论上关系，就不是转租，而是房屋租赁合同的债权债务概括转移{8]。而转租是本租的承租人把租赁的房屋再租给次承租人，转租中的出租人原本是承租人，却变成 ...

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移交场地并支付违约金的诉讼请求是否应当支持

第三人桂林市FDC开发总公司2008年9月28日签订的《联合开发房地产项目协议》、2009年12月10日签订的《补充协议》、2010年9月30日至10月8日负责幼儿园的亏损，被告一方单方经营、自负盈亏，故原、被告间的法律关系实为房屋租赁合同关系，原告的行为构成转租。第三人张甲、朱某某、张某、张某予 ...

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房屋（商铺）租赁合同

13.4 合同期限届满自行终止，乙方若续租，应在本合同期限届满的 30日以前向甲方提出续约请求，经双方协商后确定是否续约。 13.5 如双方未能按本内就下一年度的租金调整达成补充协议，视为本合同在本年度期限届满之日终止； 13.6 本合同解除或终止后 5 日内，乙方应将所有物品搬离房屋，将完好无损 ...

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房屋（商铺）租赁合同

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出租人口头提出的提高租金能否产生约束承租人的效力

就原口头协议的不足之处再行协商，达成有期限的补充协议。原告在未签订补充协议和未征得被告同意的情况下，单方随意提高租金，是违约行为。被告要求按口头协议履行至一年承诺，且此后双方亦未达成协议，符合后一种情形，故应认定此合同关系未成立。笔者认为：王某与李某之间未签订新的书面房屋租赁合同，而由王某口头通知 ...

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交易合同效力，非本人真实意思签订，能否有效力？

为涉诉房屋安装了空调，并告知该承租人于2016年12月28日后向被告陈某二交纳房屋租金，且表示不再与该承租人续租，因该承租人希望继续承租涉诉房屋，故诉讼请求不予处理，被告陈某二可就房屋租赁事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同 ...

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厂房租赁合同

修复造成房屋设备等发生破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，乙方承担相应的法律责任和赔偿责任，与甲方无关。 7.5 乙方在租赁期满（在未达成续租协议的条件经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 10.3 本协议经双方签字盖章，并自甲方收到乙方支付的第一笔租金款项后生效。 10.4 本合同一式两份，甲乙 ...

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合同对租金支付时间约定不明出租人不能擅自解除合同

基本案情：2011年3月1日，承租人与出租人签订房屋租赁合同，出租人将其所有的门市出租给承租人使用。该租赁合同约定：租金20000.00元（租赁费在签订合同、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。双方对支付有争议的 ...

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单方解除合同等主张，促使金融机构以延期还贷、展期续贷、分期还款协议等方式协商解决纠纷。依法规范商业银行、融资租赁公司、保理公司、典当公司、小额贷款公司等根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷，当事人就相关责任、损失承担有明确约定的，除法律、法规以及疫情防控政策另有 ...

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