产生的纠纷，如存在转租，是否应当通知次承租人或追加次承租人参加诉讼？ 租赁合同被认定无效时，转租合同亦不能履行，为一并处理合同无效的法律后果，次承租人 合同无效的法律后果。当然，法院也可以基于判决执行问题及保护次承租人利益的需要，直接依职权追加次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 四、房屋租赁合同 ...
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由中级法院指定朝阳区法院管辖）。出现以上管辖上的推诿，除系个别干部的工作作风上的问题以外，主要是对类似以上房屋租赁纠纷，应适用民事诉讼法（试行）（以下简称 的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，均属于合同纠纷，因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同；民诉法第二十三条所称合同纠纷并未指明只限于经济合同， ...
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房东可主张差额租金 张先生：本人有一套门面房出租给个体老板王先生经营服装店，双方签订了租赁合同，合同期限为三年，现已履行了一年，但近期发现经营的人不 ，龚雷法官认为，省高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》的出台，对以往老百姓经常遇到的一些存在法律争议性的典型问题统一了一个明确的裁量 ...
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使用证，一审法院判决撤销房管局颁发的房屋租赁使用证，赵红不服一审判决提起上诉。本人作为该案二审的诉讼代理人详细研究了案情及相关证据，结合地方相关法律规定，成功的 ，提出上诉一案，提出答辩如下: 一、本案房屋租赁存在过户问题。 2005年9月12日被答辩人张某与答辩人的父亲张老刚依法登记结婚，成合法夫妻 ...
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合同法》（下简称合同法中，专门用了一章共25条来规范租赁合同，基本可以概括房屋租赁可能遇到的法律问题。另外，在1995年6月1日，建设部也发布了《城市房屋 算完善，但甲公司要求支付租金及腾房是不存在法律障碍的。不过本案中出现的其它情况是值得探讨的，主要涉及四个法律问题。一是乙公司将酒家交丙某经营的行为 ...
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答辩人主张应支付经营性补偿和搬迁费，其应当首先证明该些补偿款是否存在及计算的依据，但其并没有完成举证义务，其自始至终并没有提供证据证明其诉讼 首先要判断涉案厂房建设是否合法。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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万元。 一、当事人所签协议的法律性质 本案双方当事人对于签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是 按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第 ...
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评析】1、当事人所签协议的法律性质本案双方当事人对于签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是 被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第 ...
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期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 [实践中存在的分歧] 在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同 。否则，当事人将承担合同无效的法律后果。 六、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题 《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7 ...
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、吴某于2012年5月17日签订一份房屋租赁协议，林某某将所有的一楼楼房出租给吴使用。双方约定：租赁期限自2002年5月17日止，每年租金人民币 ，从事法律事务10余年，办案数百起，担任多家企事业单位的法律顾问，具有丰富的诉讼、非诉讼的经验，专业高效。联系方式：郑州市金水区中州大道与农业路交叉口路西向 ...
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