的计算基数和比例一并调整减少。答辩人认为应当以全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率为标准支付。而且答辩人在 2021 年 9 月 23 日实际 涉设建筑物或构筑物应不适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。 被告高某某与原告李某某就店铺转让 ...
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司法解释》出台后，在司法实践中，掌握比较一致的就是违法建设类房屋租赁合同的效力问题。司法解释较为明确的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程 》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市 ...
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609.13㎡，锅炉为5.5㎡，价格分别为70945.98元和5526.75元。王成的诉讼请求因鉴定结论而进行了变更，丁占庆也要求给付两年租金192000元 ，且丁占庆对装修事宜知情。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定："承租人经出租人同意装饰装修， ...
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简单，没有提到民生银行和中华联合保险的引进的问题，而实际上已发生民生银行和中华联合保险租赁的情况；双方实际也是按照9月1日的合同来履行；8月30日的 ： 一、解除原告台州金王朝大酒店有限公司与被告林翔落款时间为2013年9月1日的房屋租赁合同。 二、被告林翔在本判决发生法律效力之日起一个月内腾空并向 ...
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合同一旦无效，对于实际承租人而言，费用的支付及赔偿的主张变成了问题。常见的类型如下： 一、房屋租赁合同无效，占用房屋一方当事人是否应当支付占用费及以 在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。 承租人未经出租人同意进行 ...
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合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于 请求判令B公司迁出九单元并给付其自2000年4月至2003年3月的租金人民币10，000元。 [最高人民法院民一庭倾向性意见] 最高人民法院民一庭对 ...
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年2月份，吴某某致电浙江德名律师事务所张莉兰律师咨询房屋租赁合同纠纷一案，张律师让吴某某带上所有的材料面谈。吴某某过来以后，描述了事情的原委： 超市有限公司签订了房屋租赁合同，承租了商铺一间，租赁期限为20年，租赁期满双方可自动续约。合同签订以后吴某某按时缴纳了租赁费，然公司却因政府拆迁问题，迟迟无法 ...
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在法律上便没有依据，应属不当得利。承租人完全可以《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(试行)》第86条、《民法通则》第92条规定的不当 本原则的情况下，尽管承租人对租用的房屋进行装修是以房屋租赁合同的成立为基础，但是房屋装修并非租赁合同成立的必然产物，即存在着出租人同意这一前提。确切的 ...
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常识，如果本诉原告收到本诉被告预交租金20000元的话，本诉被告不应在租赁合同期及不定期租赁期再行向本诉原告交纳租金，而应从交付租金20000元中 未提出异议，应视为本诉原告同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入 ，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、 ...
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