承租人应当如何支付租金？ 20.承租人延付租金，出租人应当如何处理？ 21.因拖延支付租金导致出租人解除房屋租赁合同，次承租人有哪些救济权利？ 22.承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些？ 23.未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效？ 24.违反建设工程规划的城镇房屋 ...
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种观点，本案的焦点是魏某是否符合法定优先购买的条件。何谓承租人的优先购买权，其成立的条件又是什么呢？最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见 不应是因魏某承租楼房的其中一间，而导致A公司丧失将建筑物整体出售的权利。A公司将整栋楼房出卖的行为没有侵犯魏某的优先购买权，因此， A公司 ...
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这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是“同等条件”，如租金上下不超过10%就算同等条件，比如原租金是10000元， 手续的协助办理义务，如果相关手续无法办妥或者由于其他非承租人原因导致无法开业的，承租人有权解约退租并获得损失赔偿。第二，约定由于第三方原因使 ...
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这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是“同等条件”，如租金上下不超过10%就算同等条件，比如原租金是10000元， 手续的协助办理义务，如果相关手续无法办妥或者由于其他非承租人原因导致无法开业的，承租人有权解约退租并获得损失赔偿。第二，约定由于第三方原因使 ...
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给丁某的行为应如何认定；四是丁某的损失应由谁来补偿，法律依据是什么。下面就逐个进行分析。 （一）关于乙公司将酒家交丙某经营的行为究竟是内部 出租人约定由承租人修房屋时。4、初租合同终止时承租人有义务通知次承租人。 次承租人：1、根据转租合同享有承租人的权利，履行义务。2、接受出租人对其使用房屋的监督。 ...
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自管公房. 2. 公房承租权有什么特点? 答:公房承租关系不同于一般的民事租赁关系,是一种特殊的合同关系,是我国在计划经济时代施行的一种政府福利行为,由此决定了合同双方的权利和义务具有非自由非等价的特点,承租人的资格、租赁的期限、租金的标准、出租人的权限、出租人和承租人的权利义务 ...
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下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。从 如果没有通知，就违反了法律规定，构成对承租人优先购买权的侵害，承租人就可以主张买卖合同无效。但是承租人在什么时间可以主张买卖合同无效，法律没有规定， ...
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进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。 从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的 。那么，以成本价和市场价购买的住房，是否存在产权上的区别？在再行转让时又有什么 不同呢？我们根据相关法律规定，以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权 ...
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某是否符合法定优先购买权的条件，那么，何谓承租权人的优先购买权，其成立条件是什么呢 （一）先买权的定义和渊源 民事法律中的优先购买权是指公民，法人和 而形成的债权关系，是有期限的权利。进一步而言，如果优先购买权的赋予是为了维护一种稳定的社会秩序，或者是一种稳定的预期的话，那么对于承租人而言，承租期限的 ...
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某是否符合法定优先购买权的条件，那么，何谓承租权人的优先购买权，其成立条件是什么呢 （一）先买权的定义和渊源 民事法律中的优先购买权是指公民，法人和 而形成的债权关系，是有期限的权利。进一步而言，如果优先购买权的赋予是为了维护一种稳定的社会秩序，或者是一种稳定的预期的话，那么对于承租人而言，承租期限的 ...
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