，抵押财产已办理了抵押权预告登记，故当事人之间成立的借款合同、抵押担保合同、保证合同均已生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。邓兴才向原告 抵押财产抵押权的设立应当进行登记并自登记时正式设立。根据已查明事实，本案抵押财产办理了抵押权预告登记，依照《物权法》第二十条的规定：“当事人签订买卖房屋 ...
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开发公司开发的物业，银行可以提供按揭贷款．并约定开发公司为借款人贷款提供不可撤销的保证．开发公司与银行之间形成合作法律关系． 其二，开发公司与房屋买受人签订《 在一起签订，即以一份合同书的形式体现，名称通常为个人住房借款合同和抵押加阶段性保证借款合同． 其五，在买受人取得所购住房的房屋所有权证后，由买 ...
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还本付息的债权）之上同时存在了两个担保，一是物的担保即抵押，二是人的担保即保证。在两个担保并存的情况下，如何确定担保人的责任？根据我国 《担保法》第28条规定：“债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”可见，我国法律严格禁止债权人随意选择某一担保人承担责任。如果债权人要免除物 ...
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五万元的责任。 笔者同意第一种观点，理由如下： 首先，《担保法》明确规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将 未进行抵押登记，物的担保合同未生效，故并不产生抵押物担保的法律效果。 再次，抵押担保与保证是两种性质不同的担保方式，前者以物的信用为基础，属于物的担保， ...
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要求杨某偿还债务人鲁某的借款二十五万元，并支付愈期还款利息。 【分歧】 保证内容与担保人签名不一致时如何确定保证人责任？ 第一种意见认为，本案的担保人只有一个，杨 能用担保条款中约定的物进行担保，因此，杨某的保证不能成立。而鲁某用本人所有的砖厂及财产设立的抵押担保，虽然到期未能将现金二十五万元归还，将 ...
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抗诉机关提出申诉。抗诉机关以“终审审判决驳回甲市中行主张以乙市建筑公司抵押3887.4平方米的土地使用权优先偿还56万元及利息的诉讼请求，属于适用法律错误” 债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任“的规定，判决免除乙市建筑公司在该笔借款中的抵押担保责任”，是属于适用法律条款的错误。 ...
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确认其保证有效。星港酒店、星光酒楼及郑某某为东港公司的借款提供财产抵押和保证，因东港公司破产，已不能归还所欠防城港人行借款本金及利息，依法应由 经监字第66号民事判决； 二、防城港星港假日酒店、防城港星光海鲜楼以财产抵押清单上所列财产清偿原防城港东港电子有限公司所欠中国人民银行防城港市中心支行借款本金 ...
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还本付息的债权）之上同时存在了两个担保，一是物的担保即抵押，二是人的担保即保证。在两个担保并存的情况下，如何确定担保人的责任根据我国《 《担保法》第28条规定：“债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”可见，我国法律严格禁止债权人随意选择某一担保人承担责任。如果债权人要免除物 ...
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抗诉机关提出申诉。抗诉机关以“终审审判决驳回甲市中行主张以乙市建筑公司抵押3887.4平方米的土地使用权优先偿还56万元及利息的诉讼请求，属于适用法律错误” 债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任“的规定，判决免除乙市建筑公司在该笔借款中的抵押担保责任”，是属于适用法律条款的错误。 ...
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确认其保证有效。星港酒店、星光酒楼及郑建华为东港公司的借款提供财产抵押和保证，因东港公司破产，已不能归还所欠防城港人行借款本金及利息，依法应由 桂经监字第66号民事判决；二、防城港星港假日酒店、防城港星光海鲜楼以财产抵押清单上所列财产清偿原防城港东港电子有限公司所欠中国人民银行防城港市中心支行借款本金 ...
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