抵押担保借款合同 -案例分析搜索

共有房产抵押应获得全部共有人同意

年4月14日判决被告A银行与被告殷某、被告李某签订的最高额抵押担保借款合同中抵押担保合同条款无效。案例评析本案争议焦点为：一方以共同共有的房产作抵押，无效后，银行有没有什么救济措施可采取呢？笔者认为，在这种情况下，有过错的抵押人应当承担一定比例的赔偿责任。《担保法》司法解释第7条规定，“主合同有效而 ...

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被告人张悦成合同诈骗案

沈阳市保通管件制造厂的名义，用该厂的办公楼及厂房作抵押，与财落堡农村信用合作社签订了抵押担保借款合同。１９９９年５月５日，被告人张悦成与被害人张志实现了信用社的债权的结果，该结果并非被告人所能左右。同时，被告人与被害人签订合同时企业并未停业，无法认定其没有能力偿还该款。综上，被告人的行为均不符合法 ...

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债权人在担保期限内怠于主张权利丧失追诉权

责任？【法庭裁决】法庭审理认为，原告某信用社与被告某铜业公司签订的《抵押担保借款合同》合法有效，依法应予以保护。原告信用社已依约履行了发放贷款的义务债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人 ...

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担保期限未主张权利，担保责任免责

某县农行与被告卢某、卢某荣、梁某宇签订了一份《抵押担保借款合同》，该合同约定：原告贷款30000元给被告卢某作为购买建筑材料使用，借款时间共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告卢某归还借款本金人民币26678.07元给被告中国农业银行股份有限公司某县支行；二、被告卢某支付借款 ...

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抵押房屋办贷款，债主享有优先权

限额不超过人民币13万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押登记手续；抵押担保的范围包括贷款的本金、利息（含罚息）以及贷款人实现债权的费用；。法院审理认为，陈某与信用社签订的最高额抵押担保借款合同合法有效。信用社按约为陈某提供了借款，然而陈某借款到期后，未按约如期归还信用社借款本息， ...

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抵押房屋办贷款，债主享有优先权

限额不超过人民币13万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押登记手续；抵押担保的范围包括贷款的本金、利息（含罚息）以及贷款人实现债权的费用；。法院审理认为，陈某与信用社签订的最高额抵押担保借款合同合法有效。信用社按约为陈某提供了借款，然而陈某借款到期后，未按约如期归还信用社借款本息， ...

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债权人应先就债务人物的担保实现债权

连带责任。[裁判]上海海事法院认为，原告与宋某签订的抵押担保借款合同合法有效。法院判决宋某向原告偿还借款50万元及利息159030元；原告应当先就“皖怀远追偿。”结合本案，原告应当先就宋某自己提供“皖怀远货2112”轮的抵押实现债权，无法实现或不足以实现的债权部分才能要求航运公司承担连带保证责任。而 ...

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郭某等与徐某某等房屋买卖合同纠纷上诉案

同日，徐某某与姜红向相关房地产登记部门提交上海市房地产登记申请书，登记种类为房地产抵押，债权数额为700,000元。2011年4月13日，经上海市国信公证处公证，争房屋登记在徐某某名下，且存在抵押权人为姜红的抵押。徐某某对于抵押担保借款合同以及与徐某某买卖合同的签订均称系被逼，但未提供证据，法院不予 ...

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债权人应先就债务人物的担保实现债权

责任。 [裁判] 上海海事法院认为，原告与宋某签订的抵押担保借款合同合法有效。法院判决宋某向原告偿还借款50万元及利息159030元；原告应当先就皖怀远债务人的追偿,增加社会成本支出。因此,法律应当限制债权人的选择权,即债权人只能先行使担保物权以受偿债权,而后在不能完全受偿的余额范围内再向保证人主张 ...

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代理某银行诉甲公司、乙公司担保借款合同纠纷案

100万元贷款，但第一被告没有依约偿还本金和利息，第二被告也没有依约履行担保义务。为此，原告特向法院起诉，请求两被告立即连带偿还原告本金、利息共民事赔偿责任。原告和第一被告签订的借款合同有效，应受法律保护。第二被告在厂房等固定资产没有办理所有权证的情况下，与原告签订抵押担保协议，致使无法办理抵押 ...

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