，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但 ，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先设立抵押权 ...
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万元，分三个月付清。房款首先用于清偿银行贷款。为安全起见，双方约定将房款交由相互信任的第三人赵某。不久，房价一路飙升。李某意欲反悔，陈某断然拒绝。李某遂 追及效力，不管抵押权人同意与否，均不影响其抵押权的实现，抵押权人有权选择价金物上代位的方式或行使追及权来实现抵押权。买受人则陈某享有涤除权和抵销权. ...
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贷款，信用社于2009年向法院提起诉讼，要求A织布厂偿还借款本息，但未主张抵押权。 经法院主持调解，双方于2009年11月19日达成和解，约定A织布厂于 据此，本案信用社已经丧失了实现抵押权的可能性。上述不动产的抵押登记继续存在则有碍于不动产的使用和流通价值的实现，继而损害抵押人的权益，因此其要求涂 ...
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某市某区人民法院提起诉讼，请求判令二被告连带清偿借款本金80万元及至清偿日的全部利息。 被告杏红公司答辩称：拖欠原告借款属实。因借款办理了抵押登记， 人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。可见抵押物是不可直接抵偿债务的，抵押权的实现，应有债权人与债务人的一致意思表示，通过变价处分从变价处分所得的 ...
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，那么抵押作为一种处分行为，也应当允许。涉案抵押权的实现虽然存在一定风险，但并不妨碍抵押行为本身的有效性。因此，铜山法院裁定准予对涉案房产采取拍卖、 实际情况，宅基地上合法建筑物可以设定抵押。 1.农村土地政策改革与调整过程需要积极的司法应对 长期以来，我国法学理论与实践遵从地随房走，房随地走（即房地 ...
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方（乙方）签订房屋租赁协议，约定：乙方租用甲方位于北京市东城区地安门东大街83号的房屋，建筑面积为4500平方米；租赁期限自2003年1月1日至2022年 的关系问题。 依据我国合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，虽然抵押权的实现可以引起所有权的变动，但租赁合同 ...
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的，适用本法。 因为物权法颁布在后，担保法及其司法解释颁布在前，因此应该适用物权法的规定。《物权法》于2007年10月1日生效后，因有第202条规定的 《担保法》司法解释第12条第2款的规定对抵押权不再适用。抵押权人如果就抵押权的实现与抵押人无法达成协议，在抵押权的行使期间内即应当向法院请求实现抵押权 ...
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经审理认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。上诉人与被上诉人签订的合同已实际履行了5年，合同系双方真实意思表示，内容并不违反相关法律规定 得到利益，违反了诚实信用原则。 第五，本案认定合同有效对公积金管理中心抵押权的实现并无影响，因为被告按合同约定一直替原告履行还款义务，对公积金管理中心 ...
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，如果将已办理了抵押登记财产出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，也不得妨碍抵押权的实现，不适用“不破租赁”规则。《物权法》第一百九十一条 逻辑关系是否一致等。3．核对当事人身份状况。登记机构应对当事人身份状况与登记簿记载的所有权人信息是否一致进行查验，核对申请人身份证明是否与本人一致，如为委托须 ...
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三十四条第二款规定重新办理房产抵押登记，并不必然导致抵押权消灭。抵押权仅因抵押权的实现、抵押关系的解除和抵押物灭失等法定事由而消灭。因此，在土地 登记表上盖章即为办理了抵押登记。另据一审法院从乌鲁木齐市城乡建设档案馆调取的档案资料显示，“房地产抵押登记表”始终在档案中，并未作废或者注销。上述事实表明， ...
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