高法民申6167号】 争议焦点 开发商以已经销售但未备案或过户的房产向银行抵押贷款形成的抵押权是否能够成立？ 裁判意见 最高院认为：《最高人民法院关于适用＜中华人民 后取得处分权的，该合同有效。 云天公司在其已非涉案商铺所有权人的情况下以商铺设定抵押为他人债务提供担保，属于无处分权人处分他人财产的行为 ...
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》规定立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款， 办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的， ...
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》规定立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款， 办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的， ...
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房屋产权证，其中他项权利摘要显示该房屋于2007年4月30日向中国工商银行取得抵押贷款28万元，主张该笔贷款用于支付房款，被告对此不予认可，认为该笔抵押与 因均为现金汇入，亦无法确定资金来源，在此前提下，被告提交居委会、物业公司证明及相关物业费、水电费等支付凭证，主张其实际占有使用该房屋，结合以上事实 ...
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年2月6日，农业银行向法院起诉，请求判令食品公司偿还贷款本息，并要求食品公司以其抵押财产优先偿还贷款本息。 【分歧】 本案在审理过程中，对于农业银行 。且主债务人对已过时效的主债务的重新确认，并不能当然地使已经消灭的担保物权得以“再生”。 【评析】 笔者赞成第二种意见，即法院应驳回农业银行要求行使担保 ...
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的分支机构没有领取营业执照以设立该分支机构的法人为当事人的有关规定，万山公司北京办事处没有资格成为本案被告。 在诉讼过程中，被告新兴住宅合作社申请追加小 3000万元中的900万元的使用权；负责办理有关抵押手续；万山公司负责办理贷款的一切手续；将贷款合同副本、担保合同正本各一份交由大兴县房管局保管；将 ...
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的分支机构没有领取营业执照以设立该分支机构的法人为当事人的有关规定，万山公司北京办事处没有资格成为本案被告。在诉讼过程中，被告新兴住宅合作社申请追加小 3000万元中的900万元的使用权；负责办理有关抵押手续；万山公司负责办理贷款的一切手续；将贷款合同副本、担保合同正本各一份交由大兴县房管局保管；将 ...
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委托乙方作为委托贷款人的代理人以乙方的名义与甲方签署本合同。第一条，抵押财产。甲方以其名下的琼（2016）三亚市不动产权第0006583号土地使用权设定 抵押合同》约定：凯利公司以其名下的琼（2016）三亚市不动产权第0006583号土地使用权及地上附着物设定抵押，担保范围为《委托贷款合同》项下本金3 ...
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％的责任，建行朝阳支行承担20％的责任。因未办妥房屋抵押登记与香江房产公司不能解除担保责任存在因果关系，故应在建行朝阳支行所承担的过错责任范围 的责任。这种赔偿责任不需要保证人另行提起诉讼，因为保证人仍需要向建行朝阳支行履行偿还贷款的保证责任，所以建设朝阳支行的赔偿责任就表现为减轻部分保证责任。（一审 ...
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对“航海者”轮享有船舶抵押权，有权从船舶拍卖款项中优先受偿。被告海流航运公司没有答辩。「审判」广州海事法院经审理认为：本案属涉外船舶抵押权纠纷。《 管辖权。本案是因原告向被告追索抵押贷款，请求行使船舶抵押权而发生的纠纷。本案包含两种法律关系，即借款合同法律关系与抵押担保法律关系，前者是先决条件，只有 ...
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