登记的日期为2017年12月4日，房屋建筑面积57.03平方米，房屋性质为办公用途的商品房。张三陈述，其于2018年3月21日拿到房本。房屋买卖合同签订以后 具有购房资格，限购政策出台后也可以找公司购买，但一直没有向出卖方表明如何办理房屋过户手续，导致出卖方多次催促；本案审理过程中其提交的由其妻子王小 ...
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天就超乎寻常的完成了。所谓为生活所需购买房屋的被告方女士，从未到过任何商品房售楼部或二手房交易中介公司看房、预约登记，或与中介公司订立中介合同购买 月1日经甲市公证处公证，委托被告方女士前夫万先生全权代理其办理本案讼争房屋再次转让、过户手续。同年7月6日，被告祝先生在本案讼争房屋即原告王先生入住房门上 ...
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的责任。那么，如何认定房屋买卖合同的价款对卖房人显失公平呢？《合同法》第七十四条第一款规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成 ，霍某是中国公民。2004年10月10日，盖世金与北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市朝阳区光华西里某国际中心C座11层G号房屋（以下 ...
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被《商品房认购书》套牢无论房子是大是小、地理位置如何、价位如何，您在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当您根据楼盘宣传或广告前往看房的 《房地产开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构 ...
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包括因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受 身份，而不同于市场上没有特定指向的商品房销售。故而原告与李四之间无法形成共同出资的借名买房关系，进而主张过户义务，以达到设立共有产权的目的。 ...
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签订日期、地点、签字人等。 签订房屋买卖合同的补充协议 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是 的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师 ...
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交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数 房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家 ...
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批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并 ...
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就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同 备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、 ...
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备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2 营业税：5.55% 具体咨询房产交易中心的税务窗口。 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。 三、注意事项 ...
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