出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意 相关条款之规定，判决：一、确认原告余某与被告周某口头达成的房屋租赁合同为无效合同。二、被告周某返还原告余某门面转让费20000元，于判决生效之日 ...
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相关条款之规定，判决：一、确认原告余某与被告周某口头达成的房屋租赁合同为无效合同。二、被告周某返还原告余某门面转让费20000元，于判决生效之日 出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意 ...
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真的是无效的吗？ 2008年物权法出台以前，许多法院都认为无权处分的合同是无效合同。但物权法出台后，明确规定了当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 无效，是不能成立的。 那么，合同无效和合同有效，法律后果上有什么不同呢？两者区别很大。如果房屋买卖合同是无效的，买家就不能要求卖家继续履行 ...
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民法规定，该合同自始没有法律效力。无效合同的法律后果主要有：①返还财产。合同被确认无效后，双方应将财产关系回复到合同订立前的状态，已从对方取得财产的一方，应将 ，不具备经营资格。海淀法院经过审理，认定洪某与胡某所达成的装修工程口头协议无效，并判决如下：一判决胡某退还洪某工程款二万零四百元；二判决胡某 ...
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属于不当得利。极少数人认为，被告某实业开发公司超越经营范围订立的煤炭买卖合同是侵权行为，此外的返还财产应属于侵权的民事责任范围。 【评析】 此案 由此可见，如果承认物权行为无因性和独立性，那么基于无效合同而为给付行为的当事人将因失去所有物返还请求权而面临相当不利的后果，为双方当事人之间的利益平衡和维护 ...
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类型，即欺诈胁迫型、恶意通谋（串通）型、损利型、掩盖型和违法型无效合同。 对前述案件，笔者认为，如果说不允许任何人从自己的错误行为中获得好处是 法院陷于被动局面。 其四，本案当事人的行为依法当受民事制裁。恶意通谋型非法合同之法律后果，一方面属于一种特殊的返还财产形式，其具体表现为：属于损害国家利益取得 ...
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，不具备经营资格。海淀法院经过审理，认定洪某与胡某所达成的装修工程口头协议无效，并判决如下： 一判决胡某退还洪某工程款二万零四百元； 二判决胡某 规定，该合同自始没有法律效力。 无效合同的法律后果主要有：①返还财产。合同被确认无效后，双方应将财产关系回复到合同订立前的状态，已从对方取得财产的一方，应 ...
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，不具备经营资格。海淀法院经过审理，认定洪某与胡某所达成的装修工程口头协议无效，并判决如下： 一判决胡某退还洪某工程款二万零四百元； 二判决胡某 规定，该合同自始没有法律效力。 无效合同的法律后果主要有：①返还财产。合同被确认无效后，双方应将财产关系回复到合同订立前的状态，已从对方取得财产的一方，应 ...
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经济犯罪，则必然属于无效合同，甚至不属于民事争议的范围，应当通过刑事程序追究有关主体的刑事责任。实际上，合同涉及经济犯罪的情形各异，其后果也有不同， 公平原则，综合考量是否调整违约金及调整幅度。（三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题1、法院是否主动调整违约金问题。法院一般不依职权主动调整 ...
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有效要件乃是贯彻意思自治原则的当然要求。因为按照意思自治原则预设的图景，法律行为的后果应该是行为人所希冀达成的，所以只有当行为人的表示行为真实反映其内心意愿的时候 尊重他们的意思自治。所以，本案中婆媳之间的房屋买卖合同属于无效合同。但需注意的是，如果合同因通谋虚伪表示而无效会损及第三人利益，则该无效的 ...
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