共有人共同共有。 (2)部分共有人擅自处分共有房产，没有征得其他共有人的同意，其处分行为属于无权处分，其效力待定，当其他共有人明确反对时，其处分行为 、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 适用表见代理的准据时点为其他共有人首次知道部分 ...
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代理。根据我国合同法的规定，狭义的无权代理行为属于效力待定的合同，如果本人没有追认的话，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。故而被告在一审的答辩中 的范围之内，而排除了当事人私下的请求。 当然民事诉讼中的一些其他情形对于合同相对性原则也有着不可忽视的消极作用。在我国的民事诉讼制度中，无独立请求权 ...
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代理。根据我国合同法的规定，狭义的无权代理行为属于效力待定的合同，如果本人没有追认的话，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。故而被告在一审的答辩中 的范围之内，而排除了当事人私下的请求。 当然民事诉讼中的一些其他情形对于合同相对性原则也有着不可忽视的消极作用。在我国的民事诉讼制度中，无独立请求权 ...
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。6.房产共有人之一虽因故暂时意志不清，但在未被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人之前，其近亲属作为代表出售共有房屋，买受人仍存在合同 相关查验记录，保留付款凭证做到有据可查，以避免在无权处分情形时被认定存在重大过失而不构成表见代理，以致影响买卖合同效力。9.购买他人出售的单位房改房，应对房屋 ...
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请求依法应予驳回。律师说法：如何认定本案的代理行为是否有效关于尹某以孙某的名义与A公司签订的《租赁合同（房产回租）》部分的效力，则取决于尹某是否取得对涉案房屋进行 的回租行为并未进行追认，故尹某以孙某的名义与A公司签订涉案房屋的《租赁合同（房产回租）》的行为是无权代理行为。文章来自网络如有侵权请联系...
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举证责任的当事人承担不利后果。 苏某与苏二、苏一签订的《北京市存量房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定 其真实意思表示;3.苏某在上述合同上签名的行为系无权代理行为，该买卖合同无效。 对于苏某主张其行为构成无权处分而主张合同无效的请求，庭审中，苏一、 ...
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保修单，但对安装空调的工程，他们却没有代公司承诺工程保修义务。后王女士依合同约定，交给刘先生、曲先生房屋装修工程款3.44万元，并得到了装饰装修公司为自己 行为有效。此条是我国法律对表见代理签订合同效力的规定。也就是说，如果刘先生、曲先生的行为构成了表见代理，那么，他们行为所产生的后果，就要由装饰装修 ...
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保修单，但对安装空调的工程，他们却没有代公司承诺工程保修义务。后王女士依合同约定，交给刘先生、曲先生房屋装修工程款3.44万元，并得到了装饰装修公司为自己 行为有效。此条是我国法律对表见代理签订合同效力的规定。也就是说，如果刘先生、曲先生的行为构成了表见代理，那么，他们行为所产生的后果，就要由装饰装修 ...
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法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 本案被告田某三是诉争房屋所有权人， 诉争房屋所有权人田某三的授权情况下被告周某二代田某三签订合同是无权代理行为，现田某三下落不明，原告和被告周某二均未提供田某三对 ...
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吕某签订借款合同时，对吕某的无权代理行为是心知肚明的、予以认可的。吕某以他人的名义与某信用社签订的借款合同，虽然违反了有关法律、行政法规的 由此可见，吕某与虚拟的借款人之间完全符合无权代理的特征，形成了事实上的无权代理关系。因无权代理而订立的合同属于效力待定合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力 ...
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