或不知道为由对抗善意第三人。余某是完全民事行为能力人,对自己以19万元转让涉案房屋应当具备相应的认知能力,因而应确认邓某按照合同约定支付价款并取得房产 表见代理,买房人有理由相信转让房屋是余某和李某夫妻双方的共同意思表示。该房产转让合同也没有违反法律、行政法规的强制性规定,法院认定房产转让合同有效。...
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从法律意义上讲,该登记行为就是父母将房屋以赠与的形式无偿给予自己的子女。具体法律依据体现在:《民通意见》第6条规定:“无民事行为能力人、限制民事行为能力人 太大。另外,还有一些实际因素应考虑到。比如说,买房后若出现急需用钱等原因要卖房的情况,这类房产无法派上用场;子女长大成人后若对父母不孝,父母的权益 ...
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让与人无处分权,即所谓的善意,以合理价格受让财产后,转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记,可以取得该财产所有权的制度。 近日,北京市某法院改判的检察 是王志洋购买诉争房屋是否构成善意取得。签订房屋买卖合同时王志洋不满10岁,根据民法通则规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定 ...
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暂行规定》中没有提及的其他原则 1、充分保护限制民事行为能力人和无民事行为能力人的利益原则 我国《暂行规定》中对供体的资格没有进行限制。相比之下,我国香港 医学技术上还是社会的伦理道德上均无问题。因此,对限制民事行为能力人和无民事行为能力人作为供体,无需完全禁止,但是在法律上应当进行严格的限制,包括( ...
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裁判要旨 出卖人一房二卖,房屋产权转移到后手买受人名下,虽然没有直接证据证明后手买受人出于故意或恶意,但可以根据双方买卖关系中存在的诸多疑点和不合 莺莺签订买卖合同时未满十周岁,属无民事行为能力人,汤振华、沈莺莺作为汤铭懿的父母,依照法律的直接规定享有代理其实施民事行为的权利。父母将其与未成年子女共同 ...
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可能会出现在合法婚姻的幌子下肆意侵害无民事行为能力人权益的情况。 民法通则第六十三条第三款规定:依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施 程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理。 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有房屋,第三人善意取得后,另 ...
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证明,故对其署名真实性予以确认。上述合同系双方当事人真实意思表示,且不违反国家法律、行政法规强制性规定,故应属有效合同。 李父、李母、李某辉、张某玲关于 高度怀疑李某利签订合同时系限制或者无民事行为能力人,故其所签《房屋买卖合同》、《补充协议》无效的辩称意见,缺乏事实和法律依据,不予采信。 虽然张某红 ...
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。需说明的是,沈×在二审期间主张鲍×老人已经91岁高龄,故要求对其民事行为能力进行鉴定。就此二中院认为,根据法律规定,十八周岁以上的公民具有完全民事行为能力, 遗嘱,刚×1去世后其遗产亦未进行分割。因此,根据法律规定吕×有权继承涉案三间西房。因该房屋始终未进行析产分割,故吕×要求继承该财产并未超过诉讼 ...
//www.110.com/ziliao/article-505248.html -
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。 【分析】有效的遗嘱必须包括4个条件:一是立遗嘱人必须具有遗嘱能力,即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格,未成年人或者精神病人所立的遗嘱无效;二是所 审理,认定该遗嘱无效,遗产按法定顺序由几兄弟继承。 【分析】法律规定,无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的 ...
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十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。”第16条规定:“未成年人的父母是未成年人的监护人。”本案中,黄某在房屋买卖合同签订时是 到必要的注意义务,不属于善意买受人。对此,笔者认为,法律规定的监护人代理被监护人从事民事法律行为,是基于被监护人对自己的意思表示不能完全理解其法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-656153.html -
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