12月11日，杨西在我神志不清无民事行为能力的情况下，与我签订《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市东城区203号房屋卖与杨西。2009年3月31日 》无效。三、法院判决驳回张亮的全部诉讼请求。四、律师点评房产律师认为：根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 ...
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是王某某扶着储1的手签的，但当时储1患老年性痴呆、脑梗塞，属于无民事行为能力，并将储1的身体情况告知了刘某及中***公司。31万元房屋价款与市场价 第一款第（一）项的规定，二中院判决如下：驳回上诉，维持原判。靳律师点评：储1以其在签订北京市存量房屋买卖合同时不具有民事行为能力为由要求确认双方所签合同 ...
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行为能力人，就不能只签子女的名字。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能 质量问题，重大质量问题的认定等，要么由双方归纳出可能存在的情况，要么以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议 ...
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申请离婚的方式终止，也可根据被法院确认为无行为能力人的一方的监护人的申请而终止。《法国民法典》第249条规定：如离婚申请应当以受监护的成年人的名义提出 间共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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，周某聪系我的父亲，胡某霞系我的母亲。胡某霞因病经法院确认为无行为能力之人，其法定代理人为周某聪。赵某亮、周某聪、胡某霞均系周 问题，属于合同纠纷，与本案所有权确认纠纷并非同一法律关系，我认为周某莹基于物权请求权在本案中提出的诉讼请求，依据不足。二、周某君为涉案房屋的权利人，其去世后我基于继承占有涉案 ...
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双方交易终止的不可抗拒的主要原因。房屋新政对购房人的履约能力产生重大影响，使得合同继续履行产生困难，楼市调控属于不可抗力，而我纯属于无过错方。我支付的10万元 罗小姐与韩先生双方签订的《甲市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，且不具备法律规定的无效情形，双方之间的合同合法有效， ...
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一房二卖前双方并未就合同解除达成一致意见，欢儿一房二卖的行为构成根本违约，才是合同解除的原因。此外，在上述庭审笔录中，孙某认可在整个买房过程中 签订的《补充协议》均符合法律规定，协议约定合法有效。协议各方均应按照约定全面履行合同义务。根据《补充协议》的约定，婷儿将《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋买卖 ...
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装修，则王某的行为符合普通购房人的心理，现有证据不足以认定王某与赵某存在恶意串通的情形，认定王某与赵某之间的房屋买卖合同亦属合法有效，并无不当，本院予以 此重彼轻的认定的。北京市法院结合一房二卖合同纠纷审理实际和目前的法律规定，确立了以下规则：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提 ...
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》及《合同法》的规定，合同生效应当具备下列几个条件：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律或社会公共利益。房屋买卖合同属于民事合同 的态度进行分析。根据全案进行综合分析，鲁智深在签订房屋买卖合同之初，对武松假卖房屋的动机及行为是知晓的，且也以自己的实际行动为武松贷款提供了 ...
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需说明的是，沈×在二审期间主张鲍×老人已经91岁高龄，故要求对其民事行为能力进行鉴定。就此二中院认为，根据法律规定，十八周岁以上的公民具有完全民事行为能力，是 遗嘱，刚×1去世后其遗产亦未进行分割。因此，根据法律规定吕×有权继承涉案三间西房。因该房屋始终未进行析产分割，故吕×要求继承该财产并未超过诉讼 ...
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