赠送的地下室，是否可以办产权？ 2007年06月28日 094918来源：沈阳日报 问：前几天，我在大连看好了一处赠送地下室的房子。开发商说，赠送的 部门在颁发商品房预售许可证时，地下室是否在预售许可范围内；3、开发商是否对地下室进行了产权登记备案。如果其中有一条不符合要求，则地下室是无法取得产权证的 ...
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商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本案必须在立案前到房管局明确重庆XXX房地产开发有限公司出卖给原告S、L夫妻二人的房屋是否取得预售许可证。二、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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，由李某哥哥代为收取，后转交于李某。2007年6月21日，刘某亲自到开发商处选房，并选定涉案房屋，此期间李某也一直陪同配合，没有提出任何异议。被告 某的其他诉讼请求。五、律师点评本案的争议焦点问题包括：一、刘某、李某之间是否存在借名买房关系；二、刘某主张各项经济损失的合理性认定。关于争议焦点一，双方系 ...
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由李某哥哥代为收取，后转交于李某。2007年6月21日，刘某亲自到开发商处选房，并选定涉案房屋，此期间李某也一直陪同配合，没有提出任何异议。被告 的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案的争议焦点问题包括：一、刘某、李某之间是否存在借名买房关系；二、刘某主张各项经济损失的合理性认定。 关于争议焦点一，双方 ...
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交易税费上及日常水电成本上相对住宅房屋高。 二、工业用地上所建造的房子是否可以买卖 首先，工业用地主要有两种取得方式，划拨或出让。如果划拨来的 以及A11#楼厂房的建设工程规划许可证，但法律并未规定未取得上述证照之前购房者与开发商签订的工业厂房定购协议属于无效情形，故该协议内容不违反国家法律和行政法规 ...
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协议不能履行，应当解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿 文要求A公司赔偿50000元电商费的诉讼请求，法院予以支持。 至于B公司是否承担赔偿责任一项，依据现有证据不足以认定B公司在促成张某文、A公司达成购房 ...
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被告交房时间为2013年11月15日，此外逾期交房超过120日的买受人可以要求选择退房，并支付违约金，被告行为违反了合同约定，现我有权根据合同约定 原告未提交证据证明其办理了相应的贷款、提交了贷款资料，对法庭询问表示不知道是否交付给银行相应的资料，故原告对贷款无法办理应该承担相应责任，故双方均享有解除 ...
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，而开发商未能提供，法院应审查购房者主张的文件是否可以被认定为是前述应当提交的文件。 （2）房屋质量问题 合同法规定，标的物质量不符合质量要求，致使 这类纠纷时会造成明显不公。虽然我国法律没有设立情势变更制度，但在实践中可以灵活运用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》的精神， ...
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写入除不可抗力因素外，应于某年某月某日前交房字样。为此，购房者可以要求开发商在补充协议或补充条款中把施工过程中可能遇到的异常困难及重大技术问题 、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未 ...
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开发商存在虚假宣传行为作出认定与处罚。购房人再以虚假宣传轨道交通线路而要求其赔偿损失的请求，缺乏事实和法律依据，难以获得支持。 结语： 双方如果在合同中并未约定关于轨道交通的相关问题，因此开发商的行为是否构成违约，还是得考虑开发商的宣传资料和广告是否可以被视为双方之间签订的预售合同的一部分。 ...
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