甲方出具已退房款的确认书，积极配合甲方办理有关退房手续。本协议自签订之日起超过一年，如双方均未提出退房，视为双方放弃退房权力，购房合同生效。 T公司 交房违约的请求权基础丧失，故对M公司要求T公司支付逾期交房违约金的诉讼请求一并不予支持。就张三在本案中提出的独立诉讼请求，张三已依约履行了合同义务，T ...
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共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）对此问题却有不同的规定。该法专设一章即第四章规定了房地产交易的有关法律问题。其中第35条规定：“ 发生的损害赔偿，程某应当赔付。另外，在主张解除合同的同时，刘某还同时可以要求程某支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违法行为，以担保债务履行。 ...
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（法发〔2009〕40号）第八条规定，合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理，其实质是认为违约金条款系 提出异议，应推定质量合格，定作人按约定支付拖欠的加工费。对于最长异议期间的限定，应当参照《民法典》有关买卖合同的规定。我们认为，应当区分瑕疵的性质 ...
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我出售房屋产生影响，因此也就不可能对影响本人房屋出售的规定采取避免性和控制性的任何措施。导致合同不能履行的原因完全是不可抗力所致，是我无法预知和抗拒的 《居间服务合同》;3)杨某辉返还张某霞购房定金十五万元，并支付张某霞违约金五万元;4)中介退还张某霞履约服务费及居间服务费共计四万八千元;5)驳回张某 ...
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民事判决，判决胡某归还王某某借款700,000元及利息、违约金、滞纳金。 第3步：借款人要求确认房屋买卖合同无效 原告胡某诉称，首先，原告没有出售房屋的 的根据或相对人没有权利，即为善意，从《民法通则》以及《合同法》有关善意的规定来看，消极观念说更为合理。如何根据客观事实认定当事人主观善意与否向来是 ...
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赵某已提前交付房屋，并允许王某进行装修，故王某以房屋买卖合同中有关过户的约定来主张违约金及贷款损失缺乏事实及法律依据，不予支持。北京某房地产中介公司经合法 中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，于2011年8月判决：一、刘某与赵某就诉争房屋所签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》于本 ...
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的20%向出卖人支付违约金，并有出卖人退还买受人全部已付款。在合同履行过程中，买卖双方应依照有关规定缴纳相应的税费，买卖双方应承担的税费具体约定详情见 内的装饰装修折价11万，房屋净得价款为131万。乙方在签订合同当日支付购房定金2万，乙方在甲方预约银行还款日前一个工作日支付甲方首付款40万，剩余贷款 ...
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）房屋质量不合格；6）未按期办理产权过户手续。出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同 的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的 ...
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交房的情况下，购房者只能选择继续履行合同，要求支付违约金的条款。根据我国合同法第40条规定的内容，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的， 催告后在合理期限内仍未履行情况下，守约方有法定的解除合同的权利。但在该购房合同中，开发商却限定购房者只能选择继续履行，显然排除了购房者的主要 ...
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违法建筑进行强制拆除。因违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，故本案涉及的双方于2011年4月18日最后一次签订的《购房合同》应属无效合同。因 。 因签订涉案房屋的《购房合同》双方均存在一定过错，林某桦主张A公司给付利息，法院酌定数额。因合同无效系自始无效，林某桦要求A公司给付违约金，于法 ...
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