生效后，房产公司开始按约履行管理义务。毛先生在入住小区后，自２００３年６月起至２００５年６月未按约支付物业管理费，房产公司向毛先生发出催付通知后， 公司与业委会签订的服务合同已经到期，合同已没有效力，不愿偿付房产公司要求的物业管理费。毛先生向法院提供了一张邮政汇款单，证明自己已支付２００５年１月到１０ ...
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。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。 2、未签物业合同可拒交物业 为抗辩理由的，人民法院不予支持。 3.《北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)的通知》 22、有下列情形之一的，业主可以要求减收 ...
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业主黄某入住某小区后，家中先后两次失盗，损失上万元，其认为损失是原告某物业公司的失职行为造成的，被告因得不到原告的赔偿，遂拒交物业 判决黄某限期补交拖欠物业费2494元。 2009年11月28日，原、被告签订了一份《前期物业管理服务协议》，协议约定，原告为被告黄某在常德市鼎城区某小区商品房提供物业管理 ...
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，以及滞纳金2809元，合计数目为5001元。 辩护 物业费应该由开发商承担 对此，孟女士认为，根据《海南省住宅区物业管理条例》第30条规定，综合验收或分期 物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划等职责。 张天翔律师指出，购房人入住小区后，应尽快成立业主大会，选举出业主委员会，以保障自身的合法 ...
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》、《装修管理条例》各一份，后原告入住该房屋。2002年6月，重庆市长寿区物价局发布关于桃园丽庭住宅小区物业管理服务收费标准的复函，该文件载明：一、 ，原告可以免费乘坐交通车，故被告应赔偿原告的交通费损失，被告以原告未交纳物管费和交通费为由未向原告发放乘车票，该理由不能成立，故本院酌情主张其交通费88 ...
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苏先生是海淀区清河永泰园某小区住户，入住两年后，家里供暖的中央空调就坏了，自此其未再交过供暖费。2014年8月该小区的物业公司——佳美物业公司以苏 认可。佳美物业公司就其主张的违约金亦未提供证据。 故一审法院根据既有证据认定，佳美物业公司主张物业费于法有据，应予支持，判决苏先生向佳美物业公司支付供暖费 ...
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1月，王某入住某小区一套住房，后王某以房屋存在质量问题，小区围墙距离房屋过近，该小区物业服务企业没有尽到物业管理义务，物业费与服务标准不相符 服务企业有对房屋进行维修和修缮义务，业主要求物业服务企业进行维修，该小区物业服务企业未履行义务的，业主有权拒绝交纳物业管理费。律师提示广大业主，切勿盲目拒绝交纳 ...
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由被告承担。事实和理由:被告于2006年11月17日入住小街之春嘉园。其入住时与梨园镇小街三队村委会签订了《小街之春小区物业管理公约》，约定小区物业 了物业服务，被告亦接受了原告提供的物业服务，双方之间形成事实上的物业服务合同关系，被告理应向原告交纳物业费，其未予交纳不妥，原告要求被告交纳拖欠物业费 ...
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单元302室房屋一套。山东永大房地产开发有限公司已将该小区的物业管理事宜委托永大物业公司。吴澍、韩勇燕在入住时，由该房地产开发公司与永大物业公司共同 中作出约定。普通住宅的物业费是参照政府的指导价，确定费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式 ...
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形成事实物业服务关系,业主不能以未签订物业服务合同为由拒绝缴纳物业费。阳光房改搭土建房拆除违建恢复原样王磊是沈阳某小区的业主,入住当日,他 或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责 ...
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