年，丁某与某房地产开发公司（以下简称房产公司）签订商品房买卖合同，并交纳了约定的购房款，但未办理产权证。2005年2月，陈某诉讼丁某要求解除同居关系并 某向房产公司出具书面声明，认为其所购房屋属于其所有，任何人不能处理变更。2005年7月，陈某要求房产公司履行办理产权证的协助义务。房产公司认为陈某不是 ...
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年，丁某与某房地产开发公司（以下简称房产公司）签订商品房买卖合同，并交纳了约定的购房款，但未办理产权证。2005年2月，陈某诉讼丁某要求解除同居关系并 某向房产公司出具书面声明，认为其所购房屋属于其所有，任何人不能处理变更。2005年7月，陈某要求房产公司履行办理产权证的协助义务。房产公司认为陈某不是 ...
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，对合同的履行过程全部审理过，李男的证据均已经出示过，中级法院驳回了李男的诉讼请求，并且撤销了其产权证。房屋买卖协议是无效协议，我母亲刘果米的行为 应受到刘果米代其签署的房屋买卖合同相应约定的约束，承担相应合同义务。在未按照约定履行合同义务时，应承担继续履行的违约责任，即协助李男办理涉诉房屋所有权过户 ...
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了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起被查封的房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个 建明伪造证据，其另行购买的房屋房价为600万元，非其自述的640万元；3、刘建明提交的另购房屋的买卖合同有变动，产权证有遮挡。我要求撤销原判 ...
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无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告 、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向 ...
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有约定外，自合同成立时生效；为办理物权登记的不影响合同效力。”因此，本案中被告所述房价为55万元的房屋买卖合同未获有关部门批准，因而是无效的，其 该合同还载明：“交至房地产交易主管部门，房屋总价为27万的买卖合同只是为了应付办理房屋产权证过户之用，不作为双方买卖房屋的正式合同，无任何法律效力”。可见， ...
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本人所签，据此认定房管局颁证程序违法，判决撤销颁发给我的房屋产权证。我不知为何，于是向法院起诉，要求确认顾老爹签订的房屋买卖合同有效，并确认诉争房屋所有权属于 争的房屋产权人为顾老爹，顾先生在未取得代理权的情况下将属于顾老爹所有的房屋出卖，事后亦未得到顾老爹的追认，因此其行为对顾老爹不发生法律效力。杨 ...
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本人所签，据此认定房管局颁证程序违法，判决撤销颁发给我的房屋产权证。我不知为何，于是向法院起诉，要求确认顾老爹签订的房屋买卖合同有效，并确认诉争房屋所有权属于 争的房屋产权人为顾老爹，顾先生在未取得代理权的情况下将属于顾老爹所有的房屋出卖，事后亦未得到顾老爹的追认，因此其行为对顾老爹不发生法律效力。杨 ...
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及办理房屋过户手续，原因是康某夫妇在购买房屋时前房主就未办理产权证，该房时没有产权证的房屋。为此，钟某向法院提起诉讼，要求康某夫妇返还其购房款108 损失20万元。 康某夫妇在庭审中辩称，其与钟某签订的房屋买卖协议违反了房地产管理法相关规定，买卖协议无效，双方应当互相返还财产。 审判结果： 法院经审理 ...
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。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同生效 租赁合同是否有效。根据建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定，未取得房屋产权证的房屋不能出租，也就是说在取得产权证之前出租人可以被看做无权处分人 ...
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