全部债务。在该抵押行为被确认无效后，产生的法律后果是抵押权人就行使抵押权获得的价款没有优先受偿权；已经取得该价款的，应当依法予以返还。根据本案 ，进行清算”的规定，企业法人被吊销营业执照的，应当依法进行清算，并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。本院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第59条 ...
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的抵押合同应当办理登记而未登记，抵押合同无效，而乙、丙两银行与江某所签的抵押合同经合法登记有效。故乙银行对房屋处置价款有优先受偿权，丙银行 合同或者在原债权文书中写明，没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交抵押权人的，可以认定抵押关系成立。按照当时的司法解释精神，抵押合同的订立，只要双方 ...
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后，原告的质权并不当然地扩张到原有的抵押物权范围。被告的登记行为实质并不违法，也未损害原告的优先受偿权，依法应予维持。据此，法院作出了维持泸县工商行政管理局 种担保方式。二者都为约定担保物权，法律地位平等。当抵押权和质权并存于同一财产上时，谁应在先优先受偿的问题，虽然目前仅有《关于适用〈中华人民共和国 ...
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借款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告长城公司要求以抵押土地优先受偿，因未对合同第三人提起诉讼，且抵押的土地已转让，故原告就该 土地使用权登记被撤销后，双方当事人应根据有关规定重新办理抵押登记，否则抵押权人不能依据原来的抵押登记享有优先受偿权。 判决采纳了第一种意见。 作者：新余市中级人民法院 ...
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登记应当与抵押合同一致(一)抵押权登记对抵押权位序的影响所谓抵押权的位序，是指在同一抵押物之上，有数个抵押权存在时，各个抵押权优先受偿的顺序，亦即各个 ；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。上述原则，登记在先的抵押权所担保的债权清偿期先行届至 ...
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合同中特别约定，先向银行还贷解押，然后办理房屋产权过户手续，合同并未损害抵押权人的合法利益，也没有违反法律及行政法规的强制性规定，并且不具有其他合同无效 及其司法解释，抵押人转让抵押物未通知抵押人的，如果抵押物已经登记，抵押权人可以行使追及权，仍可以就受让人所取得的抵押物优先受偿；而受让人为了获得无 ...
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四位被告用各自所有的集体土地使用权证住房进行抵押担保（注这些抵押担保没有依法进行登记）。2012年7月24日原告向第一被告发放贷款70万元。现该笔借款期限 房屋原、被告童XX未办理抵押登记。因被告童XX自2014年8月22日起未支付原告利息，故原告诉至本院，请求对该房屋享有抵押权优先受偿权。 裁判要旨 ...
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四位被告用各自所有的集体土地使用权证住房进行抵押担保（注这些抵押担保没有依法进行登记）。2012年7月24日原告向第一被告发放贷款70万元。现该笔借款期限己 房屋原、被告童XX未办理抵押登记。因被告童XX自2014年8月22日起未支付原告利息，故原告诉至本院，请求对该房屋享有抵押权优先受偿权。裁判要旨 ...
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处分，并向法庭提交了抵押登记的完备材料。 笔者认为，工程承包人B公司所享有的受偿权。银行所享有的抵押债权属于约定的优先受偿权。根据法定权利应当优先 生存性，生存是宪法特定保护的基本权利，应优先受偿。同时，建设工程是承包人付出劳动和垫付资金建造的，如果允许约定抵押权优先行使，等于是发包人将自己的欠债转嫁 ...
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中的抵押合同以发生变更，并产生了新的抵押关系，双方应就新的抵押关系进行登记，否则不产生抵押效力，房屋处于无抵押状态。因此，李某向张要求实现抵押权没有根据 有效。因此分割后的房屋仍然是对原20万元的担保，同时根据抵押权优先受偿性原则，李某仍然是房屋的优先受益人，即使分割后的房屋已转让出售，其所得也应优先 ...
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