建成但未办证，买卖合同是否有效？ 【基本案情】 2008年10月8日，王某与孙某通过中介公司签订了一份购房协议，约定王某向孙某购买房屋一套，当时 条关于未依法取得权属不得转让的规定，而本案的房屋正是未取得房地产权证，按该规定属于不得转让的房地产，但如果据此判决房屋买卖合同无效，则又认为不合理，实践中也 ...
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简介：未签书面合同，房屋买卖行为是否有效 2012年3月，李某计划在北京房山区购房，经多次看房，最终确定购买山海华府小区房屋。但该小区销售人员告知 签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。但本案中，双方未签订任何书面合同，所以双方也没有形成 ...
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峰的全部诉讼请求；二、本案诉讼费由周某峰负担。 事实和理由：一、赵某俊与李某文签订房屋买卖协议，赵某俊支付了全部购房款而且实际占有居住涉案房屋至今，除了 理由不成立，法院不予支持。 关于赵某俊是否应当配合将涉案房屋交付周某峰的问题。赵某俊称其与李某文签订的房屋买卖协议已实际交易完毕，该协议效力已经法院 ...
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折价20，389.46元，合计480，000元。原告与乙签订房屋买卖协议后，原告以乙名义继续向银行偿还房屋贷款，直到2011年9月，偿还贷款本金490，000元， 甲和被告丙。 二、原告甲与被告丙之间的《房屋买卖协议》为有效合同。 三、被告丙继续履行《房屋买卖协议》，在本判决生效之日起30日内协助原告 ...
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、协助等义务。本案的焦点是原告与被告何先生所签订的房屋买卖协议是否有效，当事人是否应当按照协议约定及法律规定履行自己的义务。在审理过程中，根据 房屋的行为提出抗辩，要求宣告房屋买卖合同无效;2、被告是否可以以房屋未办理房屋产权过户登记手续为由主张房屋买卖合同无效。对于第一个争议焦点，根据最高人民法院《 ...
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复杂又有着与典型得无权处分案件不同的特点：第一、本案争议的房产系因政策原因未办理产权登记而只有购房原始发票及购房合同的商品房，司法实践中通常称之为的票房； （二）意见分歧本案的争议焦点集中在任某与侯某签订的房屋买卖协议是否有效上，进而涉及到侯某能否善意取得房屋的所有权，因此对本案处理结果的意见分歧也就 ...
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的依据的话，我们认为应当依法驳回原告的诉讼请求。就变更后的诉讼请求，关于房屋买卖合同是否有效，在之前的案子里面详细理由也都说过，现在简单的陈述一下，涉案房屋本身 5月29日，李四（甲方、出卖方）与张三（乙方、买受人）签订房屋买卖合同，约定：1.甲方把房山区B市1号住宅卖给乙方，面积为112㎡；2.出卖 ...
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该转让房屋的行为并未得到甲市乙区XX村委会的认可，亦未在相关管理部门办理相应的审批手续。签订协议后，二原告实际给付被告王女士购房款180，000元(存入被告 杨先生、彭女士、杨某人、王女士于2013年4月3日签订的《房屋买卖协议》是否有效;2.杨某人、王女士应否向谢大叔、谢女士承担购房款183,000 ...
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争议焦点是作为集体经济组织成员的原告与非为本集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖协议是否有效，即该协议是否具有《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五） 规定。因此，就不应、在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋 ...
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魏某、张某搬迁，但张某拒绝搬迁。2001年至2003年，魏某与医药公司仍然签订了租赁协议，魏某仍将该楼房转租给张某。韩某以张某、医药公司及魏某 。[分歧]本案争议的焦点是韩某与医药公司的房屋买卖合同是否有效，魏某和张某是否优先购买权。一种观点认为，医药公司将房屋出卖时未提前通知魏某和张某，该买卖行为 ...
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