判决不当。涉及房地产买卖纠纷的应适用特别法，因此本案应适用特别法《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》、《城市房屋登记管理办法》的相关规定 在房屋交付使用后365天内取得房地产权属证书的，双方同意按下列原则处理：张国添、张炽明、黄熹不退房，广州市金庭房地产开发有限公司按已付房 ...
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不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意3**律问题。1.住宅质量保修期限审查《住宅质量 拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。(二)充分运用《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对商品房质量纠纷的处理。证据 ...
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处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面 民事行为能力人，就不能只签子女的名字。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人 ...
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结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，处理时涉及房改政策的，人民法院应当受理；如果当事人争议的 ，重新组织竣工验收。 （2）商品房综合验收的规定。 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7月20日实施）第十七条规定：“房地产 ...
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结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，处理时涉及房改政策的，人民法院应当受理；如果当事人争议的核心 ，重新组织竣工验收。（2）商品房综合验收的规定。《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7月20日实施）第十七条规定：“房地产 ...
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期限和有关具体实施保修的有关规定和措施，如保修的方法、人员和联络办法，答复和处理的时限，不履行保修责任的罚则等。 对于涉及国计民生的公共建筑，特别是 都是违法的行为。建设单位擅自施工的，房屋建筑所有者任意变动主体结构和承重结构的，《条例》规定了相应的行政责任和民事责任。 本条罚款的标准是对决定擅自施工 ...
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保修期限和有关具体实施保修的有关规定和措施，如保修的方法、人员和联络办法，答复和处理的时限，不履行保修责任的罚则等。对于涉及国计民生的公共建筑，特别是 都是违法的行为。建设单位擅自施工的，房屋建筑所有者任意变动主体结构和承重结构的，《条例》规定了相应的行政责任和民事责任。本条罚款的标准是对决定擅自施工 ...
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，通过诉讼方式，单方宣告行为对合同另一方不产生法律效力；从处理后果看，原告起诉拆迁款分配纠纷，而原被告诉辩焦点却是承租公房的资格问题，根据北京市 请求。参照上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，同住人需要符合哪些条件? 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住 ...
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东盛房地产公司作出的关于东台水景湾维修的说明和关于对业主反映有关质量问题的处理情况说明及其态度和建议，用以证明被告已进行了维修，但未能修复的事实。 ，被告东盛房地产公司应当对本案的房屋质量缺陷承担相应的民事责任。 1．如上所述，我国实行建筑工程质量保修制度。根据质量管理条例第四十条的规定，在正常使用 ...
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可以扣押其财物折抵。再如，依照《中华人民共和国道路交通管理条例》和《道路交通事故处理办法》的规定，对受罚款处罚的人当场未交罚款的，公安机关 责任，建立人民警察行政法律责任制度，具有十分重要的意义。一是可以填补刑事责任与民事责任之间的漏洞，使人民警察法律责任系统化，完善我国人民警察法律责任制度；二是把 ...
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