中借名买房的效力认定及借名买房的法律风险进行简要分析并提出相应的防范建议。 一、关于借名买房的两个案例 房屋的实际出资人为事实购房人，被借名 合同有效 合同法奉行合同自由原则，任何人有权根据合同法有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定的民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法律 ...
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实践中，法院应当综合考虑法律行为发生的原因、条件、环境因素、行为人的职业特征、假象的掩盖程度和普通人对假象的认知程序等多种因素予以分析认定。④在主观要件中 效力问题该问题在审判实践中也有模糊认识。有观点认为行为人与相对人之间的民事行为，须具备民事法律行为的一般有效要件，包括行为人与相对人具有相应的民事 ...
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管理约束；（二）对被监护人财产的管理和保护，使其财产不受损失和侵犯；（三）代理被监护人实施民事法律行为，如买卖行为，对财产进行必要的处分等；（四 意思表示，不能由其法定代理人依据自己的意志代为提出。 综合上述各个方面的分析，人民法院应该驳回饶某的母亲代理饶某提起的离婚诉讼。 作者：奉新县人民法院 章龑...
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支付死亡赔偿金？原告认为，被告因医疗侵权行为导致患者死亡，按照《民法通则》和最高法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，被告 2004年度本省城镇居民人均可支配收入10482元20年＝209640元。 2、理论分析的基本结论：医疗事故引起的医疗赔偿纠纷案件，尤其是此类案件中的死亡 ...
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代理行为有效。如何才能使相对人相信行为人有代理权的理由得到法律和法官的认可，本文试结合一起具体的案例，对表见代理的构成作一论述，并对表见代理的 使无过错的第三人相信其具有代理权而与其发生民事法律行为，该法律行为的后果直接由被代理人承担。 表见代理制度始于1900年的德国民法①，《德国民法典》第171条 ...
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代理行为有效。如何才能使相对人相信行为人有代理权的理由得到法律和法官的认可，本文试结合一起具体的案例，对表见代理的构成作一论述，并对表见代理的 使无过错的第三人相信其具有代理权而与其发生民事法律行为，该法律行为的后果直接由被代理人承担。 表见代理制度始于1900年的德国民法①，《德国民法典》第171条 ...
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能以项目（经理）部自己的名义对外进行材料设备的采购、签订合同、提供担保等民事法律行为。 二、项目经理和项目（经理）部的法定职责权限。 项目经理和项目 以建筑施工企业的名义对外订立合同，明显不符合表见代理的特征，其“代理”行为当然是完全无效的。 通过以上分析，笔者个人认为，本案中如果借款人及材料供应商在 ...
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交通事故案例分析（三） 案例： 2010年8月30日，被告xxx借用被告BBB的小轿车到XX市区办事，行至市区一开放性路口发生交通事故，造成原告10级 ，交通事故认定书是对交通肇事当事人肇事行为的进行责任划分是否承担行政或者刑事或者民事责任法律后果的认定依据，在不同的法律责任过程中其证据的性质是不同的 ...
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终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。三、学理分析代理是以“他人之名义为他人对于第三人自己为意思表示，或为他人由 它是一种特殊的民事法律行为，其后果由本人承担；另一种就是无权代理。无权代理就是指没有代理权，而以他人名义进行的活动。根据《民法通则》和《合同法》的 ...
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终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。三、学理分析代理是以“他人之名义为他人对于第三人自己为意思表示，或为他人由 它是一种特殊的民事法律行为，其后果由本人承担；另一种就是无权代理。无权代理就是指没有代理权，而以他人名义进行的活动。根据《民法通则》和《合同法》的 ...
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