二手房买卖纠纷中，出卖方违约时往往提出夫妻一方擅自出卖共同共有房屋，未经另一方同意，要求解除买卖合同。出卖方之所以提出这一诉求，无外乎夫妻感情 （2012）扬邗民初字第0154号，马金芳诉赵年霞等房屋买卖合同纠纷案（江苏省高级人民法院公报(2014年第2辑)(总第32辑)，(2014)参阅案例29号） ...
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向违约方主张定金之外的其他全部损失。实践中：在房价暴涨时，二手房卖家无视已经签订的合同肆意违约，此类违反契约原则无视诚实信用的行为屡见不鲜。原因是目前 所71200元。该律所开具金额71200元的发票。上述事实由原告提供的《房屋买卖合同》、房产证、土地证、定金收据、网银电子回单、过户通知书及邮寄凭证、 ...
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国贸建设股份有限公司于2006年4月25日签订的《南京市商品房买卖契约》（编号：宁房买卖契字号）项下的合同权利、义务由原告A享有；二、原告A于本判决 此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议(参见婚姻法第十九条、第十八条规定) ...
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近年来,二手房交易如火如荼,不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖,但实际中,一些中介机构服务质量及效果良莠不齐,购房情况千变万化,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一 ...
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现年31岁的李某在购买二手房时，由于房屋没有附带的车库，便经协商并征得第三人同意后，共同使用第三人的车库，没想到第三人在卖房时连同 12月29日，居住于503室的王某决定将该房屋出售给曾某。同日，双方签订了房屋买卖合同。合同约定：由王某将其上述503室房屋出售给曾某，房屋成交价为11.58万元，其中含 ...
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为了避免麻烦，不少人在购买二手房时都会选择中介，而中介在服务完成房屋购买交易后，都会收取一笔不小的费用。 如果能够通过中介找到房源，又能跳过 ，协议双方均应遵守诚实信用原则，按照协议的约定履行合同义务。熊某通过中介看房后，避开中介私自与原房主达成房屋买卖交易，违反了协议约定，属于违约行为，应承担相应的 ...
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【案情】 2008年9月，王某在选购一套二手房时，房屋所有人邵某告知该房屋已经由罗某承租，租赁期限尚有五个多月。王某认为价格合适有购买价值 经审理认为，房屋前所有人邵某与王某签订了房屋买卖合同且已办理过户手续，并通知了罗某，罗某并不想以同等条件购买此房，那么该买卖对罗某发生效力。但买卖不破租赁，此时王 ...
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，说好的可利用空间被禁止使用，算不算违约近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案依法判决，驳回原告要求退还购房款的诉讼请求。 早在2006年 认为原、被告约定购房价格高于当时的市场平均价，原告所举的证据系司法拍卖及二手房销售价格且户数极少，被告也举证了与原告相近购房时间段的房屋销售价格 ...
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2007年1月27日，原告吴红梅为购买江苏省徐州市金庭嘉园的一处商品房与被告爱东房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定房屋交付的时间为同年12 公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。如果没有土地使用权证，不仅无法进行二手房交易，而且在拆迁补偿时会遭受损失，更有可能因无法了解到在土地使用权 ...
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多收取的6000元代理费。 [分歧] 一种观点认为，原、被告双方所签订的居间合同为双方真实意思表示，合法有效，原告主张不应支持；另一种观点认为， 属于实行政府指导价的范围，《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第四条也明确规定了存量房(二手房)买卖代理费收费标准实行政府指导价。 其次 ...
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