开发公司未取得综合验收合格证致使买受人无法取得产权证的，开发公司是否需要承担相应的民事责任？ 答：开发公司应当承担相应的民事责任。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第 了，要求退房。开发商认为，房子的实测面积和约定面积误差没有超过±3％，合同中也没有约定房屋的公摊面积不能增加，不同意退房。本案中，买 ...
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登记的产权证书均在李二、王二手上，这从李一在2018年补证的行为也可以进一步证实李一手中没有产权证，否则也不会去补证。关于证明上张一的签字，因李二 ，但本案中李四、张四明确表示不再履行买卖协议，不主张房屋的权属，该二人也不具备购房资质，实际也无法办理房屋登记，不能取得所有权的权属登记，故李四、张四明确 ...
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你的，一旦开发商破产，用房子抵债，你很可能会出现钱房两空的局面。而且，如果没有产权证，你就不能抵押，也不能用自己的房屋贷款，更不用说继承了。 可目前要得到它并不容易。房地产商和买房人在购房合同中大多不肯约定取得产权证的时间，只是按建设部颁布的《商品房买卖合同》示范文本中第十五条约定“出卖人应当在商品房 ...
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出卖人丈夫王某某代收。之后，买受人等候出卖人取得产权证后，再向其支付首付款。在签订房屋买卖合同、及此后的过程中，出卖人从未提出任何异议，直到7月初，由于 ，因不符合法定或约定解除情形，故出卖人关于合同已经解除的抗辩意见，本院不能支持。故，判决：双方合同继续履行，出卖人于判决生效后七日内办理涉案房屋解除 ...
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的权利人通常一次会被很配到好几套房子，而拥有这些房子又不能全部使用，急迫的将房子变现的想法成为诸多动迁房权利人的主流想法，也有一些人是确实有急迫 时房东的动迁房已经在房东名下且其已办出小产权证，这种情况下，若买家支付全额房款没有问题的话，基本支持继续履行，办理过户更名手续。其二，诉至法院时动迁房还没有 ...
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一套商品房抵押给了陈某，并提供了该商品房的买卖合同复印件等，还写了一份抵押协议书给陈某。 陈某急于将房子脱手，拿到这些材料后，就赶紧找了多 公证的房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况；有公证书的，也不能轻信，除了多留心眼外，北京的居民还可以到北京市公证处，鉴别公证书的真伪，以 ...
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S公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,购买位于北京市昌平区一号房屋（以下简称一号房屋）一套,购房款为325119元,2008年该房屋产权证登记在母亲李母名下, 并不在西坝河。原被告母亲生前没有说这个房子是其他人的,房子是李母自己的,我们认为原告认为房子是他自己的请求不成立。 本院查明 本院经审理认定 ...
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S公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,购买位于北京市昌平区一号房屋（以下简称一号房屋）一套,购房款为325119元,2008年该房屋产权证登记在母亲李母名下, 并不在西坝河。原被告母亲生前没有说这个房子是其他人的,房子是李母自己的,我们认为原告认为房子是他自己的请求不成立。 本院查明 本院经审理认定 ...
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。我将农村的房屋出卖支付了诉争房屋房款37，000元，并办理了以原告为权利人的产权证。一年后原告与我儿子结婚，原告夫妻与我夫妻四人均居住在诉争房屋内， 原、被告的特殊身份关系，故在没有其他证据予以证明的情况，不能由此推断原告对于房屋的买卖及过户是知晓且认可的。 因此靳双权律师认为，被告以原、被告名义所 ...
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某两个女儿的姓名。上述材料交至法院后，法院称原告起诉的被告谢某琴、谢某芬不存在，不能作为被告，易德祥律师要求追加被告，但法院承办人以各人的信息在 ，收到钱后将房屋给买房人，如果将来发生纠纷，连最基本的买卖合同都没有，买房人如何举证?以上两种情况，即便买卖双方都认可，但如果一方或者另一方死亡，要想过户还 ...
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