到2006年9月，收到居先生的信函，已超过五年的房屋保修期，因此，不同意为居先生维修房屋。 法院审理认为，开发商未能举证在交房时向居先生提供 时效 本报律师团成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均 ...
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合作建房；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。为了更好的落实上述法律规定我省出台了《关于促进全省房地产业平稳健康发展的若干意见》,该意见第二条规定： 需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。 第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 ...
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过程中拆掉了承重墙，物业公司是否有权对该业主提起诉讼，要求业主将房屋的承重墙恢复原状？谁有权利提起诉讼？ 102.工程已竣工但还没有做最终 、工程洽商与施工合同的区别与联系？ 317.工程款支付有何法律规定及相关规范规定？ 318.关于人民法院依法强制执行拍卖、变卖被执行人财产后，税务部门能否直接向 ...
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。国务院根据《建筑法》的授权在《条例》中对最低保修期作了明确的规定： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，关系到基础设施工程 证书的，由工商行政管理部门吊销其营业执照。 【释义】本条是关于行政处罚权限的规定。 执行建设法律行政处罚的主体是县级以上人民政府的建设行政主管部门和其他有关 ...
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4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用。 （5）遵守政府有关主管部门对施工 处理。 34. 质量保修 34.1 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 34.2 质量 ...
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期限。国务院根据《建筑法》的授权在《条例》中对最低保修期作了明确的规定：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，关系到基础设施工程和 证书的，由工商行政管理部门吊销其营业执照。【释义】本条是关于行政处罚权限的规定。执行建设法律行政处罚的主体是县级以上人民政府的建设行政主管部门和其他有关 ...
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修缮的期限，不是承担责任的期限。 《住宅质量保证书》和保修期是行政管理部门为房地产开发商规定的行业规范，来源于1998年9月1日建设部《商品住宅实现 瑕疵担保责任并不排斥基于侵权关系的产品责任。 基于商品房买卖合同关系，开发商对房屋要承担瑕疵担保责任，其中包括质量瑕疵担保责任。瑕疵担保责任具有除斥期间 ...
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清单、付款发票等书面凭证，否则其请求无法得到法律的支持。第二，如果是房屋本身的质量问题，按照规定，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，最好是 规章解决问题： 1、建设部建质[2004]18号《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》第二条 开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退 ...
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裂缝系自然形成，王、秦两家对隔层裂缝的形成均无过错，据此未支持秦先生关于应由王先生单方承担屋面维修费用的要求；认定隔层屋面为上下为邻的王先生、秦先生 咨询。接待律师在得知秦先生对一审法院作出的房屋保修期已过、隔层屋面裂缝系自然形成的认定并无异议后，向其讲解了有关法律规定，劝阻其上诉。秦先生接受了律师的 ...
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