网A地产公司签署了该物业的《资金托管协议》，现三方协商一致同意在签署《二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方(即郜A)名下，由郜A继续 A为台湾居民，受政策限制，不能在深圳购买商业房产，故由刘A寻找符合过户政策要求的新买方即郜A继续履行《房地产买卖合同》。本案一审庭审过程中，各方当事人确认 ...
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正是杨某应当履行的附随义务，故在《深圳市二手房买卖合同》中予以明确并未损害杨某的利益。杨某在向深圳中院提出上诉后，二审法院经审理支持了一审 能够就卖方未按约定及时迁出户口应承担的违约责任作出明确约定，发生争议后，买方依据合同约定要求卖方承担违约责任的，一般可以得到法院的支持。对于卖方拒绝迁出户口的情形 ...
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《协议》一份，协议约定：原告购买被告位于深圳市罗湖区金稻田路**花园H栋701房的房屋，价格为人民币1510000元，双方在10天内签订正式的《深圳市房地产买卖 受理费由被告承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高 ...
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。 根据最近所收龙岗法院强制过户判决，同时了解其他案件得知，目前深圳龙岗法院判决强制过户的同时都按合同约定足额判决了业主支付迟延履行违约金（不降低）。这是汪腾 继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不配合张某办理资金监管，后 ...
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。根据最近所收龙岗法院强制过户判决，同时了解其他案件得知，目前深圳龙岗法院判决强制过户的同时都按合同约定足额判决了业主支付迟延履行违约金（不降低）。这是汪腾 继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不配合张某办理资金监管，后又 ...
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决 书 （2015）深中法商终字第1664号 上诉人（原审原告）：某地产代理（深圳）有限公司。 被上诉人（原审被告）：陈某某。 委托代理人：王高军，广东鸿浩 认为，陈某某于2014年8月23日在某公司支付诚意金5万元，签署《二手房买卖合同》及《佣金支付承诺书》（买方）的行为均能够确认，陈某某已经自愿 ...
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二审法院审理情况。 【法院二审】：深圳中院认为，买卖双方于2015年4月11日签订的《二手房买卖合同》（合同编号NO.***）系双方当事人的真实意思表示 六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会 ...
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。 【基本案情】 涉案房屋购买于2011年4月12日，登记权利人为李黎，二手房买卖合同最初由李某与业主签订，佣金及必要费用支付承诺书亦由李某出具给 政策的证明，对其确认所有权请求予以驳回，有关债权主张，另循法律途径解决。 深圳中院二审认为：涉案房屋购买及购房款的支付时间均发生于2010年9月30日深圳 ...
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房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二、二手 ，再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时 ...
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，或要求毛春娟支付相当于该房产总价款20%的违约金。苏庆华未按本合同约定期限出具全权公证委托书、交付房地产证原件、申请房地产转移登记、支付房产转让的税费、 付款期限（2015年5月16日）支付购房款，案外人便解除了《二手房买卖合同》。同时由于深圳房价的暴涨，苏庆华已无可能以同等价款购得同等质量的房屋。 ...
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