受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋尚在施工中便被拆零砸碎，分期分批地预售给广大投资者，如落花片片坠落， 取代原预购人成为全部或部分债权的受让人和全部或部分债务的承担人；商品房预售方不是转让合同的当事人，而承担债务的第三人是否具备偿还债务的能力，商业信誉如何，又 ...
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1.某房屋买卖合同规定，出卖人须于取得《建设工程竣工验收证书》后１５０天内书面通知买受人，向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记，出卖人和买受 失去权衡。此其一。其二，如果说“尽管债权证书是动产，但是它的所有权却不能独立转让。该所有权与债权不可分离，归各自的债权人所有。”（曼弗雷德·沃尔夫：《 ...
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三人陈述称，该房屋的实际业主系原告，第三人受原告委托代为接洽房产事宜，原告与第三人系父子关系，因原告长期在云南，故委托第三人处理深圳的房产事宜。 表示协议签订时间为凌晨四点，是由被告和中介起草，该协议书的前提是被告不在买卖合同上签字，原告及第三人担心会承担20%的违约金，迫于无奈，才签订了该协议书，该 ...
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也不可泛泛随意为之。本案对认定房屋产权归属，唯有根据具有法定证据力的证据，包括当时房屋登记册上的记载、房产证、经公证的房屋正式买卖合同、房地产专用发票等。以上证据。皆 子元在未得到张璇的同意下，将案涉房产出让、出售或以其他形式将其产权转让或转移，而在2010年10月28日，香港区域法院命令曾子元向张璇 ...
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用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70年，但在商品房销售合同中却不说明该项目 是出让土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。 ...
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。 5、重庆中原公司自1996年接收深轻工房产后，占有、使用、出租深轻工房屋，至少获利400万元。 (二)主观方面。重庆八建公司在代重庆中原公司支付购房款 建公司深圳分公司总经理郑孝忠）证言和有关《会议纪要》相结合可证明事实：1995年11月，重庆中原公司、重庆八建公司、深轻工当初签订房产转让合同、 ...
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（以下简称家家顺公司）和原审第三人招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称招商银行深圳分行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法民三 合同》，寇文涛将其名下位于涉案小区x号房出售给案外人刘金建，转让成交价为155万元。 2015年6月23日，深圳市房地产权登记中心向寇文涛、涂 ...
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银行）、13387号案件原审第三人中国工商银行股份有限公司深圳东门支行（以下简称工商银行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院(2016)粤0305民初1842、 研办理位于某花园（一期）C座302B房和302A房产权登记至谢研名下的手续，办理产权转移登记手续的相关税费由谢研自行负担；4、王 ...
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》，约定以成本价加管理费购买嘉宾大厦 4000 平方米房产，房产手续归深圳物业办理。双方并对该房屋的用途、价款的支付期限等作了约定。 1993 年 5 月 购房款本金 1080 万元及相应的利息。需要指出的是，由于深圳物业与第三人之间的合同转让并未取得湖北外贸的同意，该转让对湖北外贸不发生效力。在 ...
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买卖的事实。原告申请原审法院调查取证，原审法院前往惠州市75200部队人事劳动办公室调查产权人为黄墩杰的产权证的真实性，办公室工作人员答复该房产证不真实，房产证上盖章 杰名下，原告不予确认。原、被告均未提交买卖合同和房产证的原件，经原审法院调查，亦无法查清房屋转让的事实，因此，原审法院对被告的上述主张 ...
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