侵权造成业主损失时，物业公司均要“背黑锅”的现象，这对物业公司的成长无疑是不利的。 （二）第三人侵权的情况下，物业公司是否构成违约责任某侵权责任某竞合 业主的原告只得起诉作为物业公司的被告，要求其赔偿自己的损失。对原告予以充分释明的情况下，原告选择以违约之诉对被告提起诉讼，要求被告承担未履行合同规定的 ...
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侵权造成业主损失时，物业公司均要“背黑锅”的现象，这对物业公司的成长无疑是不利的。 （二）第三人侵权的情况下，物业公司是否构成违约责任与侵权责任的竞合 业主的原告只得起诉作为物业公司的被告，要求其赔偿自己的损失。对原告予以充分释明的情况下，原告选择以违约之诉对被告提起诉讼，要求被告承担未履行合同规定的 ...
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小区等。但业主财物被盗时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司赔偿。此类纠纷在物业公司是否应承担赔偿责任、应赔多少问题上存有争议，实践中 服务合同仍属于合同法范畴，要适用合同法的规定，因此，物业公司除了法定责任外，仍应以合同约定义务为承担责任的主要依据。物业公司的法定义务源于国务院《 ...
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：一、针对原告骆某丢失车辆的事实，应由谁来承担举证责任；二、物业履行管理服务义务是否存在瑕疵，应否承担赔偿责任；进而由于对焦点问题的认识不同，形成了两种 并不具备提供案发时已经将车辆停入小区直接举证的条件，故要求骆某承担此一责任显失公平。物业公司作为车辆管理方，是能够创设这一条件的，其对创设该举证条件 ...
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的停车费是否包括保管费；三是对保安收取停车费后，车辆的丢失、损毁是否应该承担赔偿责任。 第二，小区内的停车位分为两种，一种是规划内的，比如地下停车库； 》，并没有哪一条是规定物业要对小区居民的人身与财产安全负责的。所以物业公司一般不承担赔偿责任。但是，如果有证据证明物业公司没有尽到巡逻义务或者监控没有 ...
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那么在提供劳务者因履行工作职责受伤时是否可以向用工单位索赔呢日前，北京市海淀区人民法院审结了一起提供劳务者在工作中受伤引发的民事赔偿纠纷，法院判决用工单位承担相应赔偿责任。 原告黄女士诉称，其于2011年进入物业公司工作，岗位为清洁工。2015年12月28日上午7时 ...
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那么在提供劳务者因履行工作职责受伤时是否可以向用工单位索赔呢日前，北京市海淀区人民法院审结了一起提供劳务者在工作中受伤引发的民事赔偿纠纷，法院判决用工单位承担相应赔偿责任。 原告黄女士诉称，其于2011年进入物业公司工作，岗位为清洁工。2015年12月28日上午7时 ...
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一种意见认为，应按高空坠物致人伤害的特殊侵权关系处理，由物业公司对陈某的家人承担赔偿责任； 第二种意见认为，应按一般侵权关系处理，由李某某对陈某 一般人身损害，适用民法的一般侵权原则，不能因为李某某是从高处跳下而改变本案的性质。 关于是否共同侵权行为的问题，我国《民法通则》130条和《侵权责任法》第 ...
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一种意见认为，应按高空坠物致人伤害的特殊侵权关系处理，由物业公司对陈某的家人承担赔偿责任； 第二种意见认为，应按一般侵权关系处理，由李某某对陈某 一般人身损害，适用民法的一般侵权原则，不能因为李某某是从高处跳下而改变本案的性质。 关于是否共同侵权行为的问题，我国《民法通则》130条和《侵权责任法》第 ...
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？【律师点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理 维修、养护、安全等服务。其次，要看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿 ...
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