公司未提供证据予以证明且并未举证证明黄女士对自身损害存在明显过错，故对于物业公司的上述主张法院不予采信。另，考虑到黄女士于2011年入职物业 、交通费800元、伙食补助费840元，合计40252.17元。该判决现已生效。 法官提醒： 提供劳务者在履行工作职责时，应熟悉工作操作规范，控制并避免可能产生的 ...
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物业公司违约得依合同承担责任 李师傅，居住在大厂某某佳园，小区物业公司管理不尽人意，许多地方管理不到位，业委会准备去法院起诉，咨询集体上诉需要多少人才行？ 应当全面履行合同义务。在本案中，如果物业公司怠于履行职责，不按合同约定提供服务，业委会可依合同追究物业公司的违约责任，如果长期得不到改正，实现不 ...
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有关手续，其中一项就是和物业公司签订业主公约，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要按期 物业公司违约，可以就此向人民法院起诉，由人民法院依法判决。最后需要说明的是，鉴于上述失窃案件正处于公安机关侦破过程中，一般要等侦查终结或侦查无结果后再进行 ...
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有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要按期 物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。 最后需要说明的是，鉴于上述失窃案件正处于公安机关侦破过程中，一般也要等侦查终结或侦查无结果后 ...
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有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要按期 物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。 最后需要说明的是，鉴于上述失窃案件正处于公安机关侦破过程中，一般也要等侦查终结或侦查无结果后 ...
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大门。前不久，报社准备加盖二层楼，但受到了小区物业公司的阻碍，为此，消费日报社告上法院，要求物业公司排除妨碍并赔偿损失。近日，北京市丰台区人民法院判决业公司 交通，在此情况下，保安没有放行。被告认为，保安是在正常履行职责。不同意消费日报社的诉讼请求。丰台法院审理后认为，《中华人民共和国物权法》第八十四 ...
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责任与否有两种观点：一种观点认为，根本《民法通则》关于高空堕落物造成他人损害的，明确规定了所有人或管理人应当承担民事责任，但能证明自己没有过错的除外 合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”据此，物业公司的主要职责是根据合同的约定为业主提供服务，对于约定服务外的事项 ...
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责任范围现实生活中，随着业主维权意识的加强，部分业主无法区别物业公司的权限与职责，认为只要是发生在小区内的损害，物业公司就要承担责任，大到人身伤亡、 明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。笔者认为，如何适用应当具体分析，业主主张物业 ...
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月13日早，吴澍、谢胡勇燕发现其家中部分财产被盗，随即向永大物业公司的值班人员报警。次日上午，又向山大路派出所报警称：其家中被盗现金7000元左右 决定进一步加强物业管理工作，联系当地警务区和治保会，加强小区的夜间巡逻，说明永大物业公司在夜间巡逻这一环节上没有尽到职责，应当对吴澍、胡勇燕被盗的财产损失 ...
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或通告，对被告没有约束力。 原告为履行物业管理职责与被告签订的物业管理服务合同亦为格式合同，双方是物业经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购房屋的所有权 规约中没有对服务类型和标准进行规定，合同中也只规定了业主的义务，没有明确物业公司的义务和业主应享有的权利，因此，此规约和合同属于不合法的规约 ...
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