保管合同关系，因被告重大过失，致使原告遭受重大财产损失，被告应当赔偿原告的全部经济损失。除去保险公司赔偿原告的373 670元外，原告尚有179 282.5元的 如小区环境卫生、安全等。维护好小区居民的财产安全也就是物业公司的一项重要职责。但是物业公司是否就负有绝对的安全和保管义务呢？这无疑是不现实的 ...
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。前期物业管理是一种短期的暂时性安排，在此期间的物业管理主要应当依靠行政主管部门的监管，业主选择违约之诉请求赔偿在法律上当然是有困难的。有学者认为，在 约定义务，从而损害权利人利益。（5）过错认定的模糊性。在物业管理与服务的过程中，有时物业公司是否履行善良管理、充分注意和必要谨慎之义务很难判断，正当的 ...
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主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如你不能 能证明按合同全面履行了注意义务，也无明显过错。此时，业主诉讼到法院要求物业公司赔偿，是很难胜诉的。笔者认为，法院也不能简单驳回了事，多做做 ...
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人民币61212元的诉讼请求。 [评析]： 本案的争议焦点有三： 一、物业管理未签订合同，合同是否成立。 被告某市场发展总公司是事业单位法人，依职能及核定的 郑某系遭受他人不法侵害致死，此事件所产生的人身损害赔偿并非被告在订立物业管理服务合同时预见到或应当预见到其违反合同可能造成的损失。根据《中华人民 ...
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显失公平，被上诉人即使未交存车保管费，上诉人仍应承担保管物灭失的赔偿责任。4.因厦门市公安局对系争车辆被盗的查控至今未有结论，被上诉人于2000年 二审法庭经过审理认定本案争议的焦点集中在：1.车主与物业管理公司停车场是否存在车辆保管合同关系，即物业管理公司对停放在其设立的露天开放式停车场的系争车辆 ...
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人民币61212元的诉讼请求。 [评析]： 本案的争议焦点有三： 一、物业管理未签订合同，合同是否成立。 被告某市场发展总公司是事业单位法人，依职能及核定的 郑某系遭受他人不法侵害致死，此事件所产生的人身损害赔偿并非被告在订立物业管理服务合同时预见到或应当预见到其违反合同可能造成的损失。根据《中华人民 ...
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显失公平，被上诉人即使未交存车保管费，上诉人仍应承担保管物灭失的赔偿责任。4.因厦门市公安局对系争车辆被盗的查控至今未有结论，被上诉人于2000年 二审法庭经过审理认定本案争议的焦点集中在：1.车主与物业管理公司停车场是否存在车辆保管合同关系，即物业管理公司对停放在其设立的露天开放式停车场的系争车辆 ...
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设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳。 【法条链接】《中华人民共和国民法典》第九百四十四 大会的决定使用。6.小区内违规停放的电瓶车自燃使业主，遭受损失，物业承担连带赔偿责任吗？法官说：物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务，因物业公司未 ...
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过错视作受害人自身的过错。因此，本案应适用过失相抵原则，减轻物业公司的责任。 本案为人身损害赔偿纠纷，应当在侵权责任法中寻找法律基础规范。在民商事案件的审理 法律适用的重心不在最终的涵摄，毋宁在于：就案件事实的个别部分，判断其是否符合构成要件中的各种要素。针对金某某、王某某的请求权基础，并结合损害事实 ...
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承担损失的20%，即18000元。【律师评析】判定物业服务企业是否应当承担赔偿责任的核心在于物业服务企业在提供服务时是否按照物业服务企业与业主之间签订的物业 抱有侥幸心理而轻信不会发生危害结果，即主观上存在疏忽大意的过失，因此也应当承担一定的民事责任。综上所述，二审法院的判决结果是合理合法的。【案例二 ...
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