，住上海市。 委托代理人王自刚，河南广文律师事务所律师。 被告上海夏利文物业管理有限公司，住所地上海市。 法定代表人梁锦祥，总经理。 委托代理人崔迎春，上海光明 原车位留下了泄漏的冷冻液，导致本起事故。 被告有完善的巡逻制度和清理制度，在管理上尽到了义务。 原告作为成年人，在车库行走的过程中，应当谨慎 ...
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日作出（2017）渝01民初773号民事判决：一、被告重庆藏金阁物业管理有限公司和被告重庆首旭环保科技有限公司连带赔偿生态环境修复费用1441.6776万元， 共同侵权，应当承担连带责任。 第一，我国实行排污许可制，该制度是国家对排污者进行有效管理的手段，取得排污许可证的企业即是排污单位，负有依法排污 ...
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高低压变压器因雨水浸泡而烧毁，并导致该区停车场的电梯线路烧坏。事故发生后，该区的A物业管理公司及时排查进水方向，并向中国电信通报了事故，中国电信派员查清进水是因为长城 到了妥善管理的义务，并为法院所采纳，该点也深值研究：国有企业内部的管理制度能成为侵权责任阻却的事由吗？当然不能。虽然在办此案中，本律师 ...
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数量逐年上升，在房地产案件中所占比例逐渐增大 物业管理涉及物业的方方面面，加之相关制度的不完善，因物业管理问题向房管、物价部门的投诉一直居高不下，在主管 调节价范围扩大，而相关法规又未规定违反指导价的责任后果，致使一些小区的住宅物业服务收费远高于政府指导价，由此产生的纠纷呈爆发增长态势。这种情况下， ...
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中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)基本案情：原告：A物业管理有限公司被告：杭某被告杭某在B区购买了一套K房地产公司开发的XX ，即K房地产公司交涉，要求其承担房屋的维修义务。3.房地产建筑工程的质量保修制度商品房屋质量问题，往往是建筑施工中工程质量问题。为了切实维护使用者的合法权益， ...
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管理工作。在业主大会的成立、业委会的选任上，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会， 的均衡、确定性和灵活性相结合、有利于维护国家主权等。也有学者认为：我国管辖制度的设计应当贯彻公正性管辖、管辖确定性、实际控制、管辖选择权、管辖恒定、管辖刚性 ...
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在小区的主要道路安装了电子监控录像。 [审判] 法院审理认为，原、被告双方签订的《物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，是有效合同。合同中约定，某物业公司 从事保安服务的人员按国家有关规定具备职业资格；（3）健全的保安服务制度；（4）按制度履行注意义务的记录或证明，如值班日志、重大事故报告记录等；（ ...
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结合本案具体案情酌情确定。案例文号：（2019）京0105民初42170号 11、新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交 至本案起诉之日即2020年8月，某物业管理公司诉讼请求已经超过法律规定的诉讼时效，不应得到支持。诉讼时效制度是权利人在法定期间内不行使权利即丧失 ...
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维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有 管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。 业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产） ...
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在小区的主要道路安装了电子监控录像。 [审判] 法院审理认为，原、被告双方签订的《物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，是有效合同。合同中约定，某物业公司 从事保安服务的人员按国家有关规定具备职业资格；（3）健全的保安服务制度；（4）按制度履行注意义务的记录或证明，如值班日志、重大事故报告记录等；（ ...
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