判归管委会自己享有。如管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为提起诉讼，就是产权人通过章程授权取得 依据章程取得且仅取得了此项诉权。另外，关于管委会与物业管理企业就双方之间所签物业管理合同方面的纠纷也可以享有诉权。 3、管委会就本案诉权没有取得 ...
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判归管委会自己享有。如管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为提起诉讼，就是产权人通过章程授权取得 依据章程取得且仅取得了此项诉权。另外，关于管委会与物业管理企业就双方之间所签物业管理合同方面的纠纷也可以享有诉权。 3、管委会就本案诉权没有取得 ...
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陈大蕻。被告蔡锦顺。原告厦门友朋四方物业管理有限公司(以下简称友朋四方物业公司)与被告蔡锦顺物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依简易程序公开开庭 管理有限公司651.49元(含从2011年10月1日至2011年12月30日止物业管理费504.96元、水费103.8元及电梯公摊42.73元)。如被告未按 ...
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北京市。委托代理人杨志峥，北京市诵盈律师事务所律师。原告北京某物业管理有限公司与被告赵某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员彭某独任审判， 物业服务;物业管理费收取标准为每月每平方米2.6元，自2013年4月1日起，物业管理费收取标准为每月每平方米2.9元。庭审中被告赵某为证明其已交纳涉 ...
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月21日，业委会根据春江花园业主大会作出的业主自治决议，致函物业公司，明确不再与其签订物业管理合同，并要求物业公司及时办理移交。2008年7月17日，物业公司 ：通过签订该条款，双方就移交内容作出了一揽子解决，已经不存有其他纠葛，即使还有纠纷，双方也应各自承受，而不应向对方主张。而业委会则认为，该条款 ...
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（以下简称柏树公司）、重庆渝发建设房地产开发公司桃园丽庭物业分公司（以下简称物业分公司）物业管理合同纠纷一案，本院于2005年11月21日立案受理后， 物业分公司不能向原告收取交通费，在2003年9月-2004年12月之间，被告物业分公司只能向原告收取0.48元/㎡/月的物管费，即68.75元，被告按 ...
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委托代理人：王放，上海市银都律师事务所律师。 上诉人吴某某、汪某某因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵民初字第1465号民事判决，向本院 花园业主委员会的产生程序不合法，故他们不承认业主委员会与南逸物业公司签订的《物业管理合同》，他们与南逸物业公司之间没有债权债务关系。南逸物业 ...
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投资公司赔偿因物业管理房屋面积不足给其造成的损失（略）元，均属无理要求，应予驳回。投资公司和物业公司因《维修承包合同》所产生的纠纷，与本案 、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。” 本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人物业 ...
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。 「评析」 本案是一起新型的物业管理承包合同纠纷。城镇住宅小区物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理机构统一对住宅小区提供 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。因此，住宅小区物业管理权属全体业主所有。本案中，开发建设单位（原告）擅自将 ...
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委托代理人：王放，上海市银都律师事务所律师。 上诉人吴某某、汪某某因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵民初字第1465号民事判决，向本院 花园业主委员会的产生程序不合法，故他们不承认业主委员会与南逸物业公司签订的《物业管理合同》，他们与南逸物业公司之间没有债权债务关系。南逸物业 ...
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