，根据《中华人民共和国合同法》，并依据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条 甲方将位于____区____路的____ ； 8.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理； 9.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部 ...
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存在瑕疵，亦不符合先履行抗辩权的适用条件。黄某作为业主，可以根据《前期物业管理服务协议》的约定，要求润达洛阳分公司整改直至终止合同并提议召开业主大会选聘新的 限期改正；逾期不改的，予以通报；拒不移交有关资料或者财物的，处一万元以上十万元以下的罚款；拒不退出物业管理区域的，自规定时间届满次日起处每日一 ...
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与此同时所引发的问题也越来越多，甚至矛盾有加深的迹象，以致专门形成一类以物业管理服务纠纷为法院审理对象的案件。即涉及民事诉讼、也不乏引发行政诉讼。最高院 处理。主要包括两个内容，一是业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修 ...
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的或多层住宅配有电梯的并拥有较好的绿化、商服、物业管理等配套设施。 14.办公用房办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公 占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。 21.土地转让土地转让方式是指土地使用者在以出让方式 ...
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一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 66问：房屋施工面积 答： 的，即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理 答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋 ...
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货币政策、信贷政策变化导致的法律风险政策限制、银根紧缩，资金链断裂（2）融资协议法律风险非法集资、违法借贷—难堪重负应对方法：（3）利用虚假文件融资的风险合同 产生的法律风险（4）因公共设施使用等相关问题的法律风险（5）因按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理 ...
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抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。3。价款:此处应写明总价款；付款方式；付款 解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 7、所签订定金协议需要三方签字，中介公司盖章。交付定金后，收受定金方需要出据“定金收据”。 ...
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）与预售资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议； （六）制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门备案； （七） 指房地产开发企业取得商品房预售许可后，以在建的商场、铺面、市场摊点或者办公用房向社会公开招租和以在建商品住宅、公寓楼对外出租的行为。 （五）商品房 ...
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中鸿房地产开发有限责任公司（以下简称“中鸿地产”）向其交付朝阳区芍药居小区公建用房，后北京仲裁委以（2010）京仲裁字第0017号仲裁裁决驳回北京城建的仲裁 分摊给全体业主，是属于全体业主的共有面积，而且，一般应由开发商移交给小区物业管理使用，为全体小区业主服务，现合作双方对小区配套公建面积私自分成的 ...
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室房屋由原告出资购买，产权归原告所有，等产权证发后立即办理过户手续，永不反悔。协议签订后，原告于2004年9月24日开始分批缴纳了全部购房款及其他相关费用，并于 鉴定。 以上事实有原告提交的《协议书》、缴纳房款及相关费用收据、房屋验收移交表、《物业管理协议书》、兰房（经私）产字第8385号房权证、民事 ...
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