与被申请人上海房地产开发有限公司（下称被申请人）于1999年6月18日签署的物业管理合同（下称本案合同）中的仲裁条款以及申请人于2000年4月24日提出 租户中造成恶劣影响，给被申请人造成很大损失。装修过程中，申请人不依《浦项集团商务广场之装修指南》规定收费；向租户提供不合规定电源；不按规定收取停车费 ...
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物业服务合同》。合同约定，开发商选聘物业公司提供前期物业管理服务，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，办公楼的收费标准为8元/月/平方米。业主应于 物业费交纳义务承担连带责任。笔者在此提醒广大的业主，在与承租人签订租赁协议时应当将租赁期间物业费用的缴纳问题列明合同当中，并同时把该合同提交物业 ...
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商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、 都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其 ...
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部分进行初步使用性评价。 第119条 保修内容：主体结构公用部分环境设施建筑外表部分装修部分室内电气部分室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容；出卖人将 无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。 第129条物管费用：物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中保洁费：元 ...
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面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。 物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯 。 公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内临时停放，不得收费。 物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。物业 ...
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租赁期间届满或者解除但未形成添附的规则。承租人经出租人同意进行装饰装修，在租赁期间届满或者合同解除时，对未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因 ，与此同时所引发的问题也越来越多，甚至矛盾有加深的迹象，以致专门形成一类以物业管理服务纠纷为法院审理对象的案件。即涉及民事诉讼、也不乏引发行政诉讼。最高院 ...
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但不限于损失赔偿金、违约金、主张债权发生的律师费，以及乙方在租赁房屋经营时物业管理等其他纠纷，甲方均有权在保证金中扣减；诉争房屋的交付时间 为74077.12元，原审法院依法予以确认。关于创元公司主张按照日千分之四的标准主张逾期支付租金的违约金71280（220000元0.4%81天）的诉讼请求，原审 ...
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又分为甲级住宅、乙级住宅、普通住宅），不同类型的物业，有不同的管理标准、收费标准。 3、有些收费项目是超前征收，违反有关规定。如有的小区的有线电视尚未 。有的物业公司为了多收费设立各种名目，如装修配合费等。这些都是物价部门和相关部门所禁止的。 消费者在签订物业合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中 ...
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承担。乙方负责自行购买插卡式水表并安装，以计量表的数值按国家及有关单位的收费标准交费。由甲方垫付的水、电、燃气、暖气费及与房屋有关的其他费用， 某某集团物业管理部的章，是京某某集团的下属部门，物业管理部的章仅涉及物业管理部门的往来函件以及联络使用，不具有对本案合同权利义务进行确认及变更的法律效力。我们 ...
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物业公司没有达到物业服务标准、出现失职行为等情况将如何进行处罚。收楼期间，长安新城日1楼的部分业主临时组织起来准备协商收楼程序和《物业管理服务合同》 约定业主不得封闭阳台的内容不合理，也没有法律依据，故法院对物业管理公司要求业主对封闭阳台的装修予以拆除的诉讼请求予以驳回是正确的。建筑物区分所有权，作为 ...
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