通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 登记的权利人转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生 ...
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后，将不动产权属证书发给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产登记。根据物权法的规定，房产证仅仅是证明对不动产拥有物权的 承担，并不能对抗物权。 三、按揭房在审判实践中如何处理以及对司法解释的建议 意思自治原则是民法的基本原则。所谓意思自治是指民事主体可以按照自己的 ...
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通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 登记的权利人转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生 ...
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事务后，将不动产权属证书发给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产登记。根据物权法的规定，房产证仅仅是证明对不动产拥有物权的一 承担，并不能对抗物权。三、按揭房在审判实践中如何处理以及对司法解释的建议意思自治原则是民法的基本原则。所谓意思自治是指民事主体可以按照自己的 ...
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的命运？这是张慕春行政诉讼案值得关注的第一问题。 事实上，重庆“钉子户”事件得以圆满解决的一个关键契机是物权法的出台。该法律在其草案讨论、人大审议乃至 有三： 第一，保定市建设局作出行政裁决的具体行政行为适用法律错误，严重违反我国行政法的基本原则，侵害了张慕春的合法权益，而一审判决支持被告保定市建设局 ...
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的占有保护制度重新审视一起侵权诉讼，以说明物权占有制度在保护占有人合法权利方面的法律意义。 [案情] 2006年7月，原告某物流公司接受承运人某摩托车制造公司委托， 因为民法通则第五条的规定在其第一章的基本原则里，属宣示性条款，并未规定具体的救济措施，并不适宜在法律文书中具体引用。在物权法实施后，类似 ...
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中，甲乙双方没有办理批准手续，故双方所签采矿权转让合同无效。 第二种观点认为：《物权法》第十五规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 生效。 三、认定合同有效，更符合立法本意 《合同法》的基本原则包括了鼓励交易、平等自愿、诚实信用等原则来看，合同一旦符合了《民法通则》第五十五条 ...
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实务中正确认定与处理权利冲突，平衡相关主体权益，保障执行工作的顺利开展。二、解决房屋租赁权与抵押权的冲突问题的基本原则根据物权法的一般原理，房屋抵押权的 债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租抵押物的处分、占有、使用，此时租赁权和抵押权势必产生冲突。此时我们不能简单基于以 ...
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人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在 更正登记。 我们采纳第二种观点，理由如下所述。 二、房屋登记的公示公信效力 公示公信原则是《物权法》的基本原则。我国对于包括房屋在内的 ...
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法院依照《合同法》第四十四条、第九十六条、第一百零七条，《物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《公司法》第二十条，《最高人民法院关于 承担连带责任。公司人格独立和股东有限责任是《公司法》的基本原则。否认公司独立人格，由滥用公司法人独立地位和股东有限责任的股东对公司债务承担连带责任，是股东有限责任的 ...
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