5000元违约金。经三方协商，第三人以被告名义向原告支付5000元违约金，扣除租房期间的水电费等费用，实际给付原告3324.17元。此后，原告搬出该房屋。 租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权。1993年7月，我校曾通知原告须 ...
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5000元违约金。经三方协商，第三人以被告名义向原告支付5000元违约金，扣除租房期间的水电费等费用，实际给付原告3324.17元。此后，原告搬出该房屋。 租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权。1993年7月，我校曾通知原告须 ...
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平均工资，本院酌情支持720元;原告主张其丈夫陶福银处理本案的路费600元，因陶福银并非本案租房合同的当事人且该主张没有法律依据，不予支持。被告抗辩 承租人应当赔偿出租人相应的租金损失。根据原告的陈述及短信记录，原告于房屋租赁合同到期前就已经知道所出租房屋的损坏情况，被告公司工作人员于2013年9月 ...
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当前房价居高不下，租房成了不少年轻人和商户的选择，但是，租赁的房屋能否装修合同到期后，装修费用如何处理?现实生活中，此类纠纷屡屡发生。 2007年2 可以不当得利之债请求出租人部分或者全部返还。 《合同法》第223条对租赁合同的一般性适用作了规定:“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物 ...
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恢复营业，共计占有 50 余天，被告郭某某应向原告退还此期间房租。在原租赁合同快到期时，原告于 2021年5月23日又直接与房东郭某某签订了《房屋租赁合同 历史遗留下的老建筑物，且在该解释发布之前所形成，目前是否有新的规划及如何处理这些建筑物尚需等待规划和相关政策的情况下，根据法不溯及既往的原则，本案 ...
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按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 8.小周想在租的房子合同到期后继续租，有其他房客来看房，这时小周有什么权利？ 答: 小明可以在必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施，但是应当立即请求有关国家机关处理。 《民法典》第一千一百七十七条规定，合法权益受到侵害，情况紧迫且不能 ...
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时特意交代小刚要爱护房屋。“没想到现在变成这样，我当下就和一起来的租房中介核算了整个房间损害以及保洁维修等费用，差不多5000元左右。” 听闻小文不 房屋，合同到期后应及时将租赁房屋恢复原状后交还房屋所有权人，对于给租赁房屋造成的损坏应当按照约定进行修复或折价赔偿，双方发生争议应当理性礼貌地予以处理， ...
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对承租的房屋享有优先承租权。因此，根据民事活动的基本原则，即然朱某在合同到期后不愿继续租房给孙某，那么从意思自治原则出发，应充分尊重当事人意愿，驳回孙某的诉请。 第二种意见认为：孙某享有优先承租权。首先，本案处理的焦点有三个：1、孙某与朱某的租赁关系终止是否系孙某违约所致；2、 ...
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袁铮与姜某某签订的名为购房协议，实为借款合同，32万元购房款为借款本金，回购房屋多出的4万元及袁铮租房支付的租金均为利息，同理，牛某某与姜 租赁合同无效依据不足，本院不予支持。综上所述，原审法院对此案认定事实清楚，程序适当，处理正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一） ...
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诉讼法》第56条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。 ：一是未告知王*梅房屋转租还须征得原出租人的书面同意；二是说房屋租赁合同2009年12月31日到期后还可以续租，而现在不能；三是转让合同上写 ...
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